签了grundschuldbestellung之后还可以换银行吗？

木头123

我马上就要notar了，银行只给过我一个不是很正式的Zusage, 就是一封邮件，也没有签名，只是说我可以去notar了，我的贷款已经被genehmigt了。

这个Zusage 是我向银行提交材料之后当天就收到的。第二天银行就把grundschuldbestellung寄给Notar了。


问题是我还都没有收到贷款合同，可以就直接在Notar那天签这家银行的Grundschuldbestellung吗？有点担心万一之后银行出于某些原因无法和我签合同，或者合同上的利息和一开始给的Angebot不同，这样我是不是很被动？


昨天和银行的Beraterin通电话， 她说现在合同还在Controlling，我说那有可能Controlling过程中给我Absage吗？她说不可能，这个Controlling不是针对我的，是针对她起草的合同的核对。说我的贷款是她批的，属于她权利范围之内，让我安心去Notar。

请教一下各位， 我Notar那天签了这个grundschuldbestellung之后，万一这个银行最后跳票了，我还可以换银行么？ 合同里规定付款在14天后。


谢谢！

aisdl28

你别瞎琢磨了，人家都说的那么清楚了。。。

maidongxidemao

Notar 还要这个？我们的中介说不要……你是签购房合同？

木头123

maidongxidemao 发表于 2020-2-4 19:41
Notar 还要这个？我们的中介说不要……你是签购房合同？

是呀，就是购房合同

木头123

aisdl28 发表于 2020-2-4 19:19
你别瞎琢磨了，人家都说的那么清楚了。。。

哈哈，忐忑啊

kidkudo

不知道你是什么银行，这个顺序稍微有点乱

我说下我的经验，一般流程是你确认Angebot后签字返回，银行会给你zusage（不一定书面信件），然后给你邮寄合同。

当然zusage后就给grundschuldbestellung了，合同可以晚点发，因为可能涉及KFW，相当于两份合同。


你确认angebot后，条款就不会变了，否则你会收到新的angebot让你确认。

wiederrruf银行合同是签字后14天内，应该和grundschuldbestellung没有关系。你换了再通知notar就行，
这个你最好再和notar确认下。

Notar需要grundschuldbestellung是登记到Grundbuch上，也就是把银行作为第一所有人，这样Grundbuchamt 才能完成户主登记，让你付税。

木头123

kidkudo 发表于 2020-2-5 10:47
不知道你是什么银行，这个顺序稍微有点乱

我说下我的经验，一般流程是你确认Angebot后签字返回，银行会 ...

非常感谢，Notar已经做了，贷款合同也收到了，看来是我瞎操心了