贷款银行需要提供kaufvertrag有这种情况吗

失意小青年儿

亲们，我现在只有Volksbank可以不考虑永居贷款给我，但是他们审核中需要提供 Kaufvertragentwurf, 貌似还不能是个框架模板，大家有遇到这个情况吗？
我的Notar给我算了下，我的房价基础，一个Entwurf需要支付2500 netto的费用。如果房子签下来，就不需要付，如果银行贷款拒了，买不了房子了，就要自己承担这个钱，这个价格合理吗？为啥我听房子的markler说 七八百欧就行了？

坐标柏林，请大家给参谋下哦

FringeDE

不可能的，没有这样的事情

Truecar

换一个notar吧，我也想买房，看上一套房，markler找的notar写了entwurf，但是后来因为卖房一方的问题没有买成，notar也没要任何费用。

失意小青年儿

FringeDE 发表于 2020-2-11 02:42
不可能的，没有这样的事情

但是我们这里的银行有两三个都要这个合同草稿，我真是太郁闷了

失意小青年儿

Truecar 发表于 2020-2-11 05:32
换一个notar吧，我也想买房，看上一套房，markler找的notar写了entwurf，但是后来因为卖房一方的问题没有买 ...

这个Entwurf 一但写了还能修改吗，万一贷款下来了，里面的内容双方还想修改咋办呢

maidongxidemao

换Notar!哪有这样乱收钱的。话说回来，你们银行为什么一定要Kaufvertrag?不能开个能给你贷多少钱的证明吗？现在预定房子都要资金证明

hahaxixi

银行一般只需要GRUNDBUCH， TE， EXPOSE就可以决定是否贷款给你， 换个 NOTAR试试看能不能把合同草稿费用谈低点。我的银行就是先根据上面材料给贷款ZUSAGE，我再去弄合同的。

FringeDE

失意小青年儿 发表于 2020-2-11 07:54
但是我们这里的银行有两三个都要这个合同草稿，我真是太郁闷了

合同草稿本身就是免费的，又不要花钱，让售楼处出一份就OK，就说是Finanzierung用途

rose122333

我买房的时候，没人找我要。

贷款的时候，倒是什么都要了，BonitÄtsprÜfung,几年内的Rentenversicherung,工作合同，身份证，财务局的收入税收单，还有expose 的各种各种东西。

当时我找的Finanzberater 是makler 的一个朋友,他直接找markler 要的各种数据，直接就办理好了。

notar 也是markler 的关系，几个房子都是这一个notariat 办理的。都很简单的。就是把Notarenwurf 先寄给你，让你至少提前14天看到，然后看有没有什么要改动的地方，然后没有就直接notartermin 了，Notar 读一遍entwurf,没问题，签字，画押，完事！

然后就是不停的交钱。。。来一个帐单叫一份钱。

FringeDE

FringeDE 发表于 2020-2-11 08:53
合同草稿本身就是免费的，又不要花钱，让售楼处出一份就OK，就说是Finanzierung用途

换一下Notar和银行吧，感觉路数都不对的。。。。至少不符合目前当下的市场行情

kidkudo

换notar吧，2500，他怎么不去抢。记住把notar当成做生意的就行，这家不行就另外一家

现在很多银行确实需要这个草稿，主要是审核房子价格，付款条件等等。

上面说的有些混乱，我总结下:

1.如果你是买新房，这个找开放商要就是，不要钱。

2.如果是2手，要和房东商量，找哪家notar, 然后开entwurf，在没有定notartermin 前，这个entwurf通常是免费的（看notar自己怎么说），定了Notar你不去，就付点费用，也不多。

Entwurf在notar里都是现成的，改下名字和价格而已。具体细则银行不会去看的。

xingmu

要这个Kaufvertagsentwurf很正常的啊, 你不问他Notar要,他一般都会提前寄给你的。 不存在另外交钱的事。而且本身就是Entwurf, 当然见Notar当天会有一些改动啊.

lovejingjing123

我不是长居，也从sparkasse拿到angebot了

northwester

有这种情况。Notar一般是谁找谁付钱。你可以让卖家找，让他给你出Entwurf啊。反正他也是要卖的，他为什么不自己找？

fuphyllis

去 Sparkasse 问下。之前我去问的时候没有要求长居