贷款银行需要提供kaufvertrag有这种情况吗

失意小青年儿 · 发表于 2020-2-11 00:31

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亲们，我现在只有Volksbank可以不考虑永居贷款给我，但是他们审核中需要提供 Kaufvertragentwurf, 貌似还不能是个框架模板，大家有遇到这个情况吗？
我的Notar给我算了下，我的房价基础，一个Entwurf需要支付2500 netto的费用。如果房子签下来，就不需要付，如果银行贷款拒了，买不了房子了，就要自己承担这个钱，这个价格合理吗？为啥我听房子的markler说七八百欧就行了？

坐标柏林，请大家给参谋下哦

FringeDE · 发表于 2020-2-11 02:42

不可能的，没有这样的事情

Truecar · 发表于 2020-2-11 05:32

换一个notar吧，我也想买房，看上一套房，markler找的notar写了entwurf，但是后来因为卖房一方的问题没有买成，notar也没要任何费用。

失意小青年儿 · 发表于 2020-2-11 07:54

FringeDE 发表于 2020-2-11 02:42
不可能的，没有这样的事情

但是我们这里的银行有两三个都要这个合同草稿，我真是太郁闷了

失意小青年儿 · 发表于 2020-2-11 07:55

Truecar 发表于 2020-2-11 05:32
换一个notar吧，我也想买房，看上一套房，markler找的notar写了entwurf，但是后来因为卖房一方的问题没有买 ...

这个Entwurf 一但写了还能修改吗，万一贷款下来了，里面的内容双方还想修改咋办呢

maidongxidemao · 发表于 2020-2-11 07:55

换Notar!哪有这样乱收钱的。话说回来，你们银行为什么一定要Kaufvertrag?不能开个能给你贷多少钱的证明吗？现在预定房子都要资金证明

hahaxixi · 发表于 2020-2-11 08:03

银行一般只需要GRUNDBUCH， TE， EXPOSE就可以决定是否贷款给你，换个 NOTAR试试看能不能把合同草稿费用谈低点。我的银行就是先根据上面材料给贷款ZUSAGE，我再去弄合同的。

FringeDE · 发表于 2020-2-11 08:53

失意小青年儿发表于 2020-2-11 07:54
但是我们这里的银行有两三个都要这个合同草稿，我真是太郁闷了

合同草稿本身就是免费的，又不要花钱，让售楼处出一份就OK，就说是Finanzierung用途

rose122333 · 发表于 2020-2-11 10:04

我买房的时候，没人找我要。

贷款的时候，倒是什么都要了，BonitÄtsprÜfung,几年内的Rentenversicherung,工作合同，身份证，财务局的收入税收单，还有expose 的各种各种东西。

当时我找的Finanzberater 是makler 的一个朋友,他直接找markler 要的各种数据，直接就办理好了。

notar 也是markler 的关系，几个房子都是这一个notariat 办理的。都很简单的。就是把Notarenwurf 先寄给你，让你至少提前14天看到，然后看有没有什么要改动的地方，然后没有就直接notartermin 了，Notar 读一遍entwurf,没问题，签字，画押，完事！

然后就是不停的交钱。。。来一个帐单叫一份钱。

FringeDE · 发表于 2020-2-11 10:55

FringeDE 发表于 2020-2-11 08:53
合同草稿本身就是免费的，又不要花钱，让售楼处出一份就OK，就说是Finanzierung用途

换一下Notar和银行吧，感觉路数都不对的。。。。至少不符合目前当下的市场行情

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