新房，房型，可能漏水吗

hamburg2

红色圈出的是看中 的房子。这个房型和楼下一样，按时楼下已经被预定了。
我看中的房是顶楼，2OG， 右边是最高 3OG。也就是我楼上是一个平台，属于3OG 的Terrasse。。

我给我家人看了一下，提出两点。


1. 顶楼热。

2. 右边楼上的那户Terrasse和房子接触那面墙可能会渗水。我爸以前搞过这种建筑，他说接触面那里，可能会漏水。我在百度上查了一下，平台漏水，好像这种在国内还挺常见的。

我看了以前的帖子，好像现在新房隔热应该不会太大问题。。这个漏水我是有点虚。。。大家怎么看？

谢谢评论

噜哩咯噜

德国一般顶楼房子最贵，如果价格差不多肯定首选顶楼， 特别是新房子，隔热保暖都做得很好，而且顶楼阳台上吃烧烤，火锅都没有问题，更重要的就是安静，当我有了孩子我就意识到顶楼有多好，我根本无法忍受楼上的熊孩子天天跑来跑去,而住顶楼只有你影响别人，别人影响不到你

噜哩咯噜

建筑商靠谱，一般不会漏水的，而且就算漏水怕什么，前5年有保修，5年后要修大家一起出钱啊

hamburg2

噜哩咯噜 发表于 2020-3-2 08:01
德国一般顶楼房子最贵，如果价格差不多肯定首选顶楼， 特别是新房子，隔热保暖都做得很好，而且顶楼阳台上 ...

大哥，你理解错了。我买的不算是顶楼。。我楼上是个平台，没有住户。。。你看我圈出的，那个才是我要买的。

hamburg2

噜哩咯噜 发表于 2020-3-2 08:04
建筑商靠谱，一般不会漏水的，而且就算漏水怕什么，前5年有保修，5年后要修大家一起出钱啊

如果只是我家漏水的话，估计别人也不会出钱吧。。。

hamburg2

噜哩咯噜 发表于 2020-3-2 08:04
建筑商靠谱，一般不会漏水的，而且就算漏水怕什么，前5年有保修，5年后要修大家一起出钱啊

建筑商应该还可以的。我看他们在我们这个小镇有好几个projekt。都卖完了。。

ithillad

hamburg2 发表于 2020-3-2 09:49
如果只是我家漏水的话，估计别人也不会出钱吧。。。

如果防水按照正规程序施工就不会漏水。

如果你家不幸漏水，上报hausverwaltung就行了，他们会负责找人来修。我家阳台漏水就是所有人一起出钱修的。

hamburg2

ithillad 发表于 2020-3-2 09:31
如果防水按照正规程序施工就不会漏水。

如果你家不幸漏水，上报hausverwaltung就行了，他们会负责找人 ...

好的，谢谢。

如果真的漏水，应该是楼上那户人家的阳台漏水，，然后漏到我家的墙壁。。哈哈哈

maidongxidemao

别相信建筑商，顶楼肯定偏热，再好的隔热都要比楼下热。当然如果你装空调全都有遮阳设备，会降低很多。我们现在租的房子就是顶楼，其实楼上还有一层阁楼不住人。明显比底楼热很多。漏水的不好说，如果上面因为排水堵了，就有可能会积水。德国顶楼贵也只是Penthaus 贵，不是随便一个顶楼就贵的。

hamburg2

maidongxidemao 发表于 2020-3-2 10:07
别相信建筑商，顶楼肯定偏热，再好的隔热都要比楼下热。当然如果你装空调全都有遮阳设备，会降低很多。我们 ...

建筑商没说不热，就是我们自己在考虑这事情。 另外你看一下这个图，我圈出来的部分。。我那户不是真正的顶楼。。我的正上面是没有住户，是右侧楼上住户的Terrasse