Baukindergeld 的 Grundbuchauszug哪里可以申请

sunnight

马上要搬到新家了，想在搬入新家后申请Baukindergeld。关于申请Baukindergeld，看到里面需要提交的材料里有Grundbuchauszug，不知道哪里可以申请？

先谢谢大家了。

maidongxidemao

grundbuchamt....

sunnight

maidongxidemao 发表于 2020-3-3 20:07
grundbuchamt....

这个机构在本地有吗？我还想没听过

maidongxidemao

sunnight 发表于 2020-3-3 20:23
这个机构在本地有吗？我还想没听过

你买房子的时候难道没有做Grundbuch Eintragung吗？当时在哪做的，就去哪找呗。goolge bauamt,然后grundbuch abteilung.

sunnight

maidongxidemao 发表于 2020-3-3 20:39
你买房子的时候难道没有做Grundbuch Eintragung吗？当时在哪做的，就去哪找呗。goolge bauamt,然后grundb ...

当初买房子就找notar了，我这个是期房，房子刚刚下来。好像Grundbuch Eintragung没有做过呢？我怎么没有印象呢？

maidongxidemao

sunnight 发表于 2020-3-3 21:03
当初买房子就找notar了，我这个是期房，房子刚刚下来。好像Grundbuch Eintragung没有做过呢？我怎么没有 ...

那就现在做呗。。。。你买的是什么房子啊，haus还是wohnung,wohnung得问开发商，haus肯定要有这个的。grundbuch上面要写grundschuld和你的名字的。
Bauamt网上搜搜，每个Gemeinde都有的。买房子后Grundbuch要ummelden.这个东西就跟国内的房产证差不多。

sunnight

maidongxidemao 发表于 2020-3-3 21:07
那就现在做呗。。。。你买的是什么房子啊，haus还是wohnung,wohnung得问开发商，haus肯定要有这个的。gru ...

我买的是Wohnung，是期房，刚刚建好，拿到钥匙，所以我怎么感觉我没有弄过Grundbuch Eintragung
呢？
如果是Wohnung的话得管开放商要吗？

maidongxidemao

sunnight 发表于 2020-3-3 21:12
我买的是Wohnung，是期房，刚刚建好，拿到钥匙，所以我怎么感觉我没有弄过Grundbuch Eintragung
呢？
...

问开发商吧。不然就去问有关部门，wohnung是否也要提供。一般来讲如果你们的房子是盖在自主产权的地上，那作为eigentuermer,你们也是拥有一部分地的产权的。这个产权的分配是写在grundbuch上面的，当然是整栋楼的信息。每一个Eigentuermer应该有一页在上面的。但是如果你们买的不是Eigentuermerwohnung那就不清楚了。Wohnung的产权比较复杂，有公用面积的产权也有私有面积的产权。那你买了房子就拿到钥匙，除了购房合同再什么都没？那如何证明债权和产权？

sunnight

maidongxidemao 发表于 2020-3-3 21:21
问开发商吧。不然就去问有关部门，wohnung是否也要提供。一般来讲如果你们的房子是盖在自主产权的地上， ...

明天我去找一下开发商问问，再去当地的Grundamt问问。谢谢您的帮忙了，明天问好了，我告诉大家。

Bin_Pichaud

sunnight 发表于 2020-3-3 22:00
明天我去找一下开发商问问，再去当地的Grundamt问问。谢谢您的帮忙了，明天问好了，我告诉大家。

我已经申请下来了，就是Grundamt, 不知道可以去城市官网上查一下，也可以先发个邮件约个termin。手续很简单。但是期房后续应该会让你提供NOTAR的销售合同，建议一起上传，我就是提交了两次文件因为这个。

sunnight

Bin_Pichaud 发表于 2020-3-4 08:27
我已经申请下来了，就是Grundamt, 不知道可以去城市官网上查一下，也可以先发个邮件约个termin。手续很简 ...

几天去Grundamt把那个Auszug开下来了。
NOTAR的销售合同是不是管NOTAR要？怎么去跟NOTAR说？就说销售合同？还是什么？

谢谢了先。

maidongxidemao

sunnight 发表于 2020-3-4 22:09
几天去Grundamt把那个Auszug开下来了。
NOTAR的销售合同是不是管NOTAR要？怎么去跟NOTAR说？就说销售合 ...

你买房子没签合同？你签的那个合同难道不是在Notariat 那签的？那个不就是notarisierter Vertrag 吗？楼主你确定你是自己买的房子吗？

Bin_Pichaud

sunnight 发表于 2020-3-4 22:09
几天去Grundamt把那个Auszug开下来了。
NOTAR的销售合同是不是管NOTAR要？怎么去跟NOTAR说？就说销售合 ...

你买房子时候跟notar签的vertrag就是。：）

sunnight

Bin_Pichaud 发表于 2020-3-5 07:55
你买房子时候跟notar签的vertrag就是。：）

嗯， 一下整猛住了，多谢了。
我去找找。

sunnight

Bin_Pichaud 发表于 2020-3-4 08:27
我已经申请下来了，就是Grundamt, 不知道可以去城市官网上查一下，也可以先发个邮件约个termin。手续很简 ...

还想问一下，你开出来的Grundbuchauszug是 beglaubigt 还是 unbeglaubigt 的?

Bin_Pichaud

sunnight 发表于 2020-3-8 11:03
还想问一下，你开出来的Grundbuchauszug是 beglaubigt 还是 unbeglaubigt 的?

beglaubigt

rukiya1005

我们最近刚搬进haus（期房）也在准备申请Baukindergeld，也是卡在了这个Grundbuchauszug。我们也去了Grundbuchamt申请了，拿到之后发现目前Eigentuermer只有开发商还没有我们的名字，请问这个会不会影响kfw申请？交房多久之后Grundbuch才有自己的名字呢，是不是需要notar后续跟进啊？

Uldenbaturu

rukiya1005 发表于 2020-9-10 14:09
我们最近刚搬进haus（期房）也在准备申请Baukindergeld，也是卡在了这个Grundbuchauszug。我们也去了Grundb ...

交了全款以后正式过户，之前房本上是开发商的名字。如果没有正式过户但已经入住的，在房本上要有Anmerkung，用这个Anmerkung可以申请，这些信息KFW的网上上都有

rukiya1005

Uldenbaturu 发表于 2020-9-10 17:14
交了全款以后正式过户，之前房本上是开发商的名字。如果没有正式过户但已经入住的，在房本上要有Anmerkun ...

谢谢你的回答。那就是说必须要Notar或者开发商通知Grundbuchamt更新目前过户信息了？但这个好像需要等几个星期把。如果我自己拿着notar vertag 和没有完成过户的Grundbuch 去kfw申请这个还能行吗？

Uldenbaturu

rukiya1005 发表于 2020-9-10 22:02
谢谢你的回答。那就是说必须要Notar或者开发商通知Grundbuchamt更新目前过户信息了？但这个好像需要等几 ...

如果你全款付款了，开发商会去操作房本改名，房本上应该有anmerkung上面是你的名字，去房产局把房本打印出来，里面必须有anmerkung，拿这个去申请，你去KFW网站上看一下，都在上面写得很清楚你需要什么，如果没有过户需要房本上有anmerkung