请问一下，用中国工资单贷款的话，找哪个机构或银行？

wer1973

总是能看到如果是华人房屋中介卖房，卖点之一就是可以用中国的工资单，拿到贷款，当然了利率肯定是比德国普通银行的高。

我的问题是，如果买德国房开商卖的房，哪里能找到用中国的工资单就能发放贷款的？

有办过的朋友，或中介来介绍下经验吗？谢谢

kidkudo

你贷款和开发商又没直接关系，关键要找到贷款银行。华人中介也是帮你找银行贷款，收笔佣金而已。

就我所知基本上绝大部分德国银行贷款不可能根据你国内存款就贷款的，首付必须在你德国银行账户下，打出Kontoauszug才能进入审批流程。

Sky23

只有华人中介可以，利息和首付都高。也可以用国内房产市场价的一半作为抵押值。拖欠房贷，立马拍卖。
也可以和在德国的中国很行直接谈，比如中国建设很行：
http://www.ccb.com/frankfurt/cn/cpfw/20110829_9402169612.html

不光是贷款，中国在其它很多方面都很行。

wer1973

Sky23 发表于 2020-4-20 10:35
只有华人中介可以，利息和首付都高。也可以用国内房产市场价的一半作为抵押值。拖欠房贷，立马拍卖。
也可 ...

我现在看到一个德国开发商出售的楼盘，里面的有华人销售，就去咨询了一下。如果从她手里买房，她可以介绍贷款（当然了佣金是银行给她）。这个盘的房子呢剩下的我不是很满意，我想的是，如果我买别的公司的房子，是不是自己可以找到，愿意做中国人生意的贷款机构。

他们的利率是高的，只能两种方式，贷50%或70%。其实我的缺口也就是30%左右。但是按照他们说的，我必须得贷50%，就意味着我多付利息。无非他们的好处是，可以承认国内开具的收入证明。我最大的劣势就是没有德国工资单，所以德国普通银行的贷款我拿不到，有德国两套全款带租客的房子抵押都不行。

除了建行还有其他机构吗？谢谢

wer1973

kidkudo 发表于 2020-4-20 09:34
你贷款和开发商又没直接关系，关键要找到贷款银行。华人中介也是帮你找银行贷款，收笔佣金而已。

就我所 ...

的确是有的，就是利息高，2.85%或2.93%，明显高于德国的普通贷款。

好处是承认中国的收入证明，说白了，就是给时间方便国内的钱蚂蚁搬家出来，他们收利息。

我现在就是不知道这种机构具体的名称，是否接受个人的咨询。毕竟华人销售卖的盘，我不是很满意。我不买他的房，他自然不会告诉我能给贷款的具体信息，这也正常的。

因为华人销售卖的不少房是国内人买的，他们没有居留，普通德国银行是不房贷的。只有这种高利息的地方，有可操作的余地。

Sky23

wer1973 发表于 2020-4-20 12:25
我现在看到一个德国开发商出售的楼盘，里面的有华人销售，就去咨询了一下。如果从她手里买房，她可以介绍 ...

有德国两套全款带租客的房子做抵押，应该可以贷款。

Sky23

中国人民很行有内保外贷的业务，但是之后对企业的信息。你可带电话问一下：
https://www.bankofchina.com/de/c ... 100505_1035469.html

wer1973

Sky23 发表于 2020-4-20 13:32
有德国两套全款带租客的房子做抵押，应该可以贷款。

不能，我问过中介，也去过实体银行，就卡在没有工资单这里，居留我是NE

wer1973

Sky23 发表于 2020-4-20 13:41
中国人民很行有内保外贷的业务，但是之后对企业的信息。你可带电话问一下：
https://www.bankofchina.com/ ...

我明显不符合了，就是个人，并没有公司。

Sky23

wer1973 发表于 2020-4-20 12:47
不能，我问过中介，也去过实体银行，就卡在没有工资单这里，居留我是NE

你现在收的租金不够将来的还贷？你是想靠出租新房得到的租金还贷款？