想买底楼公寓，可一楼邻居在我们上方搭建了阳台， 还有有两个柱子搭在我们花园里

花开富贵71

主要担心安全性。想看他们搭建阳台的资料，也不知道该从哪里入手。请教各位前辈们，谢谢

maidongxidemao

楼主真是拿来主义，好吧，那赶紧买吧，吃亏的又不是大家。

ClaireClaire

刚刚看到第一页的照片，那个阳台中间看着都弯了，还有那个花园等于也是没有分特殊使用权，其他邻居都可以用，这样对你们住一楼的人来说不大好哦。就是说你们在阳台那里坐着，上面的人随时可以在你们旁边烧烤啥的。楼主还是自己把文件材料细节研究清楚再决定吧。

maidongxidemao

这个是邻居自己加的还是当初盖房的时候就加好了？如果当时盖房的时候就加好了是有图纸的，可以跟中介要。如果是邻居自己加的也有Genehmigung,但是这个文件要起来就麻烦了。因为涉及到Datenschutz 的问题。先问中介吧

Sky23

让建筑部门令其拆除。这几个柱子看起来已经弯曲变形，你需要做的就是测量这四根柱子。用一个绳子掉一个重物，最好是体积小，比重大的，如在建筑商店可以买到的铅锥，从上到下测。这样即可确定这些柱子是否弯曲变形，又可以检查它们是否垂直。测量弯曲度也可以用一个长的直尺或者长直的物体靠在其表面。基本上可以肯定，假如这个平台上站满成年人，那么它90%会倒塌，因为这些柱子载荷能力不够。

个人看法，仅供参考。

花开富贵71

或许我们自己给他加上几根柱子，增加安全性

ERICHANSA

如果 是自己加的，就奇葩了，前房主为什么同意，或者整座楼都是一个房主的。

花开富贵71

ERICHANSA 发表于 2020-4-29 12:29
如果 是自己加的，就奇葩了，前房主为什么同意，或者整座楼都是一个房主的。

这个房子一共四户人家，花园分成四份，外加4个停车位，每户均分，只有特殊使用权。楼上还有四个阁楼可以住人，也是每户一个。所以，我也猜想，之前是一个房东来的

OSSI

这个WEG的Protokoll都有的，问Hausverwaltung

maidongxidemao

花开富贵71 发表于 2020-4-29 13:13
这个房子一共四户人家，花园分成四份，外加4个停车位，每户均分，只有特殊使用权。楼上还有四个阁楼可以 ...

这不一定的，也可能是地权平摊。这个使用权和所有权要问清楚

awe_202

柱子都到你家花园了。。。你可以问问原房东，凭啥建到你家花园。。。

花开富贵71

Sky23 发表于 2020-4-29 13:41
让建筑部门令其拆除。这几个柱子看起来已经弯曲变形，你需要做的就是测量这四根柱子。用一个绳子掉一个重物 ...

太感谢了。真的很专业。我去联系中介。