想买底楼公寓，可一楼邻居在我们上方搭建了阳台，还有有两个柱子搭在我们花园里

maidongxidemao · 发表于 2020-4-29 13:55

awe_202 发表于 2020-4-29 14:23
柱子都到你家花园了。。。你可以问问原房东，凭啥建到你家花园。。。

有些本来就是登记在册的。所以买房一定要看是否被belastet.而且还要看是否有bestandschulz。房地产市场水很深的。

建议楼主这个房子轻易不要碰，这种产权不分割明确的房子都是以后争论的源头

Sky23 · 发表于 2020-4-29 14:20

本帖最后由 Sky23 于 2020-4-29 14:22 编辑

花开富贵71 发表于 2020-4-29 13:36
太感谢了。真的很专业。我去联系中介。

平台底部以其横梁的变形也要测。所有的焊接处都要仔细看，特别是四个柱子上端的三角连接角铁。

花开富贵71 · 发表于 2020-4-29 14:49

Sky23 发表于 2020-4-29 15:20
平台底部以其横梁的变形也要测。所有的焊接处都要仔细看，特别是四个柱子上端的三角连接角铁。

这些需要请专业人士评测吗，谢谢

Sky23 · 发表于 2020-4-29 14:56

花开富贵71 发表于 2020-4-29 14:49
这些需要请专业人士评测吗，谢谢

先自己检查，不给力再说。不放心，找个学建筑或者机械的留德华也行。

艾艾123 · 发表于 2020-4-29 15:21

花开富贵71 发表于 2020-4-29 15:49
这些需要请专业人士评测吗，谢谢

你真的打算拆人家阳台啊？哪怕你占理，但这房子还有买的必要吗？打算要一仇人邻居？

花开富贵71 · 发表于 2020-4-29 15:51

maidongxidemao 发表于 2020-4-29 14:55
有些本来就是登记在册的。所以买房一定要看是否被belastet.而且还要看是否有bestandschulz。房地产市场水 ...

当时广告上写两房有阁楼，有花园，一个地下室。看房子时又说是两个地下室。后来给银行贷款的资料就没有写花园。其他细节我都没追问。因为，我很喜欢这个位置，在市区，离中心火车站只有5分钟。有大学，有购物中心，有花园，有车位。而且是普通公寓的价格。但是，现在感觉有些细节不能忽略

maidongxidemao · 发表于 2020-4-29 15:53

花开富贵71 发表于 2020-4-29 15:49
这些需要请专业人士评测吗，谢谢

他忽悠你你还真信？别说德国本来就有Bestandschulz,还可能本来就是允许的。这样加盖都是需要Genehmigung,就算没有也可能因为Bestandstandschulz而不能拆。就算你全占理，不打官司也不可能执行的，就跟楼上说的，买个房子让自己成为全楼人的仇人，自己给自己找别扭啊

花开富贵71 · 发表于 2020-4-29 15:58

艾艾123 发表于 2020-4-29 16:21
你真的打算拆人家阳台啊？哪怕你占理，但这房子还有买的必要吗？打算要一仇人邻居？

买个带花园的就想享受好心情，不想找麻烦。但是，一定要保证安全。我们客厅被挡光不过，我老公说没关系，就当遮阳棚，而且还打算封起来做玻璃房。我就担心这阳台不牢靠

艾艾123 · 发表于 2020-4-29 16:22

本帖最后由艾艾123 于 2020-4-29 17:25 编辑

花开富贵71 发表于 2020-4-29 16:58
买个带花园的就想享受好心情，不想找麻烦。但是，一定要保证安全。我们客厅被挡光不过，我老公说没关系， ...

没打算拆就好，不过最好问一下花园的产权属哪方？共有还是别人私有的？房子位置好还价格便宜如果说没点缺点我是不信的。

花开富贵71 · 发表于 2020-4-29 16:34

maidongxidemao 发表于 2020-4-29 16:53
他忽悠你你还真信？别说德国本来就有Bestandschulz,还可能本来就是允许的。这样加盖都是需要Genehmigung, ...

也想过自己出钱买柱子撑着楼上，反正自己也想打个花架，主要怕不安全。再说，房子要价12万9，我看完房子一还价，对方就说9万。感觉心里不踏实，会不会有猫腻

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