最近有人在出租房子吗？是不是目前没有人想找房子啊

seerose816

如题。
我们4月底拿到一套新建房子。
4月中就开始在网上发帖租房，一开始还有几个感兴趣的。看自我介绍还有点靠谱的。
结果到4月下旬就一个询问也没有了。之前约好参观时间的人一个个都说不来了，因为找到房子了。
目前几天是一点动静也没有。无人问询。
坐标杜塞，我们的房子租价比同一小区里其他人低1到2欧一平。

这几天有房在出租的来说说，是不是确实没有人换房了？
另外，有什么办法可以尽快把房子租掉呢？

everpet

要不找找中介试试？

elaine_y1728

应该还好呀。我四月上旬挂的广告，很快就租出去了，直到签好合同撤广告，一直有很多人问的。我的房子是带厨房的，这可能也是租得快的原因。

waar.waar.OB

据说病毒大流行期间房客不交房租，房东也不能赶人。

若叶花风吹雪

现在的经济形势很糟糕啊！一般人不是必须搬家的都不会考虑租房的，新房价格又高，如果你面积大就更难了。

再降点价尽快 不然空置损失更大，

BMW-DaMi

我是最近在出租斯图边上卫星城的旧房子，贴出去三天，收到150个申请，今天赶紧关了，看不过来了，约了六个人来看就行了

lola118

请问你的房子在哪儿？

xmusunny

坐标法兰 同是新房出租 个人感觉 疫情是有一定影响的 一些改善型的需求暂时被压制了 但是刚需的还在。我们前前后后放了两次广告，第一次2月初，两三天内就有十几个联系要看房的，但当时房子离uebernahme还很远，就不了了之了。三月底房子弄好后又放广告，明显联系的人少了，大概前前后后一两个礼拜共有十几个人吧。共约了6个看房的，基本都是情侣或者新婚夫妻要搬到一起住，而现在的房子不能满足需求。最后租给了一对年轻 工作稳定 而且中长期有自己买房计划的德国情侣。你的房子如果没厨房可能会慢点，毕竟现在特殊时期，装厨房这种大笔投资，租客是会犹豫的。如果有厨房，价格又不是过高，慢慢来，肯定会找到的~

ClaireClaire

不急吧，才刚刚拿到房子，有厨房和照片的才让人觉得有直观感受，花1-3个月时间找到满意的租客属于正常时间

不想说太多

在哪里发的租房信息呢？

seerose816

elaine_y1728 发表于 2020-5-1 15:45
应该还好呀。我四月上旬挂的广告，很快就租出去了，直到签好合同撤广告，一直有很多人问的。我的房子是带厨 ...

你是哪个城市的？
我们4月底拿到房子，已经没有anfrage 了

seerose816

不想说太多 发表于 2020-5-7 20:37
在哪里发的租房信息呢？

immoscout24

seerose816

BMW-DaMi 发表于 2020-5-1 17:47
我是最近在出租斯图边上卫星城的旧房子，贴出去三天，收到150个申请，今天赶紧关了，看不过来了，约了六个 ...

你的房子那么抢手啊？大概多大，暖租多少
我们是新房，90平，冷组1190

seerose816

ClaireClaire 发表于 2020-5-4 13:04
不急吧，才刚刚拿到房子，有厨房和照片的才让人觉得有直观感受，花1-3个月时间找到满意的租客属于正常时间

现在十几天都没有人问津，这个才是问题

seerose816

xmusunny 发表于 2020-5-1 18:25
坐标法兰 同是新房出租 个人感觉 疫情是有一定影响的 一些改善型的需求暂时被压制了 但是刚需的还在。我们 ...

你们大概多大，冷租多少啊？
我们的90平，1190， 杜塞。
价格在同一小区算便宜，比别人便宜1到2欧一平，还是租不出。愁死了

maidongxidemao

seerose816 发表于 2020-5-7 23:02
你们大概多大，冷租多少啊？
我们的90平，1190， 杜塞。
价格在同一小区算便宜，比别人便宜1到2欧一平 ...

时间点不好，等等吧。现在没有工作，新房子不好租。一般租新房都是刚搬到城市收入比较好的人，或者改善生活条件的。这个时候这两种需求都没了啊……

xmusunny

seerose816 发表于 2020-5-7 23:02
你们大概多大，冷租多少啊？
我们的90平，1190， 杜塞。
价格在同一小区算便宜，比别人便宜1到2欧一平 ...

感觉90平1190不贵 不过不了解杜塞的整体租金水平 以及你房子的购买价。我们比你们小一些 冷租单价接近但不到16一平 带厨房。建议你把广告撤了重新发 一般刚发广告那几天联系的人最多 如果已经放了很久 被忽略的可能性大。不过四月底拿房，这才没几天，也不用着急了。我们三月底拿房，四月陆续安排看房，接近四月底才敲定租客。好在租客五月中六月初就想入住，不用空太久。

elaine_y1728

seerose816 发表于 2020-5-7 22:59
你是哪个城市的？
我们4月底拿到房子，已经没有anfrage 了

跟你同城的。当时还买了3个月的排位靠前费，结果3周不到合同都签了。

seerose816

elaine_y1728 发表于 2020-5-8 11:47
跟你同城的。当时还买了3个月的排位靠前费，结果3周不到合同都签了。

你是租多少钱一平的？
今天比较奇怪，一下子来了几个anfragen.
不知道能不能搞定一个

seerose816

xmusunny 发表于 2020-5-8 06:15
感觉90平1190不贵 不过不了解杜塞的整体租金水平 以及你房子的购买价。我们比你们小一些 冷租单价接近但 ...

空等的时间最吓人，所以能尽快搞定就好。
我们现在真是煎熬
挂了aktion, 免5月和6月份的租金，还是不吃香。目前就是换工作的人太少了

maidongxidemao

seerose816 发表于 2020-5-8 23:19
空等的时间最吓人，所以能尽快搞定就好。
我们现在真是煎熬
挂了aktion, 免5月和6月份的租金，还是不吃 ...

免租金？那你还不如等一个月出租呢，也许情况会好很多。免租金会吓跑不少人的。房子有厨房吗，没有趁机买个小的，那种Abnahme Küche 几千欧就够了。会好租很多。咖啡有个妹妹也说不好租，不过她已经找到租客了

elaine_y1728

seerose816 发表于 2020-5-8 23:17
你是租多少钱一平的？
今天比较奇怪，一下子来了几个anfragen.
不知道能不能搞定一个

14.6带厨房的。在我们小区算normal价位吧，后出来的广告，都要比这个高一些。
也不要着急，一定要选好租客。

elaine_y1728

seerose816 发表于 2020-5-8 23:19
空等的时间最吓人，所以能尽快搞定就好。
我们现在真是煎熬
挂了aktion, 免5月和6月份的租金，还是不吃 ...

这个其实不太现实，很多人看好房子才会kun当前的房子，根据德国法律，都是需要提前3个月kun，遇上急着入住的，也不一定是你想选的租客。而且急着入住也得有合适的厨房呀。你真可以去淘淘有没有很快安装的那种Ausstellung的厨房卖，带厨房的确实好租。

maidongxidemao

elaine_y1728 发表于 2020-5-9 21:22
这个其实不太现实，很多人看好房子才会kun当前的房子，根据德国法律，都是需要提前3个月kun，遇上急着入 ...

我们当初找房子只看有厨房的房子。德国现在利息那么低，能买房子都买房了，那种找个房子租一辈子的模式不多了，买个厨房三个月才能到，那么贵，搬家转手就打对折，不打算租一辈子肯定优先找带厨房的房子

xiongtuzhijia

租的房子在慕尼黑远郊，因为新房快好了就kun了，房东发广告第二天就收到一堆看房申请。今天来了一波人看房，大部分都说因为有厨房和花园所以很喜欢，这两个比较重要吧，你有车位一起出租吗？在Immowelt上也发一下，照片里房间要明亮。另外我觉得免租金会让有些租客起疑心。

四季花开

愿意花高价租新房的目标客户群应该受疫情影响不大吧。
希望早日听到楼主好消息。

四季花开

xiongtuzhijia 发表于 2020-5-10 13:12
租的房子在慕尼黑远郊，因为新房快好了就kun了，房东发广告第二天就收到一堆看房申请。今天来了一波人看房 ...

慕尼黑房子这么好租。
你觉得有车位更好出租吗？

另外，我一直以为Wohnung带花园不好出租呢。

关于厨房，我也觉得楼主应该把厨房装起来，有个厨房应该容易很多。

xiongtuzhijia

四季花开 发表于 2020-5-10 20:51
慕尼黑房子这么好租。
你觉得有车位更好出租吗？

我们在郊区都一房难求，更不用提城里。如果附近没有轨道交通，租客大部分都是要开车的，有个固定车位还是很加分的。不管是Wohnung还是Haus，感觉德国人还挺看重花园的，尤其是有孩子的家庭，花园可以说是刚需。

maidongxidemao

四季花开 发表于 2020-5-10 20:51
慕尼黑房子这么好租。
你觉得有车位更好出租吗？

看地方，慕尼黑这种地方对很多人来说一辈子也买不起带花园的大房子，有家庭的并打算长期租房子的会倾向租带花园的房子，尤其这次危机，有花园和没花园生活质量差了很多。但是一般城市带花园意味着价格高，就不一定值得了，大部分人会把出租房当成过度房。在大城市停车不方便的地方，有车位是很重要的，对于要开车上班的人来讲是刚需，在小城市随便有车位的地方就不重要了，车位也要额外花钱。

四季花开

maidongxidemao 发表于 2020-5-10 21:53
看地方，慕尼黑这种地方对很多人来说一辈子也买不起带花园的大房子，有家庭的并打算长期租房子的会倾向租 ...

是的呢，城市规模不一样，有时候需求也不一样。
感觉普通城市过渡房确实占比很高。