关于贷款 这算被坑吗

minimaxde

最近刚买了房子 贷款是商业银行外加一部分KFW

KFW是商业银行帮着申请的，商业银行的berater说他们不能直接从KFW申请，要通过我所在城市的投资银行向KFW申请，今天经过1个多月终于从收到了该投资银行的合同（之前都只是口头zusage），但是上面的利率和商业银行berater之前和我说的不一样 直接导致我要多付利息3000欧  

现在notar都签好了 我觉得他这样很坑爹 利率发生变化为何不即使通知我，当然他影响不了KFW的利率，但是至少要保证我申请时候的利率吧

各位有这样的经验吗

maidongxidemao

利率是根据签贷款合同的时候的利率决定的，你可以拒绝吗？至少他们要给你们解释为什么有变化吧？德国买房市场各种坑很多的。我们买地的时候卖家也没告诉我们有bauzwang

Sky23

宁愿相信土人，也不要相信德国人，特别是德国银行和政府机构，如检查院，法院。

minimaxde

maidongxidemao 发表于 2020-5-6 19:33
利率是根据签贷款合同的时候的利率决定的，你可以拒绝吗？至少他们要给你们解释为什么有变化吧？德国买房市 ...

商业银行的贷款利率是我接受他的Angebot时候定的，不然condition一直变的话 我怎么判断他相对于其他银行是不是最好的condition呢 商业银行的利率确实帮我预定了当初谈的利率

照理说KFW也应该是这样，不然利率一直变的话 最后可能这个总体angebot就不是最好的了 我根本就不会选择商业银行，我把KFW看作总贷款的一部分

但是Berate从未和我提这个事

贷款最主要的不就是利率吗 想想就生气

minimaxde

Sky23 发表于 2020-5-6 19:37
宁愿相信土人，也不要相信德国人，特别是德国银行和政府机构，如检查院，法院。

虽然不想一棒子都打死 但是确实经常遇到相互推诿 睁眼说瞎话的 不知道德国怎么强大的

Sky23

minimaxde 发表于 2020-5-6 20:03
商业银行的贷款利率是我接受他的Angebot时候定的，不然condition一直变的话 我怎么判断他相对于其他银行 ...

这个属于“强奸”或者“骗色”类型的“贷款”。

银行介绍贷款的人都是有提成的，你要直接向该行的负责人反映。你还可以在有效期内退出合同。

xiongtuzhijia

minimaxde 发表于 2020-5-6 21:03
商业银行的贷款利率是我接受他的Angebot时候定的，不然condition一直变的话 我怎么判断他相对于其他银行 ...

你接受Angebot的时候没在上面签字吗？一般Angebot上面都有说明：这个利率到几月几号有效，是不是超过这个时间提交了？

maidongxidemao

minimaxde 发表于 2020-5-6 21:03
商业银行的贷款利率是我接受他的Angebot时候定的，不然condition一直变的话 我怎么判断他相对于其他银行 ...

我记得我问中介的时候是按签合同的时候来算，所以理论上不能太早找贷款

maidongxidemao

minimaxde 发表于 2020-5-6 21:06
虽然不想一棒子都打死 但是确实经常遇到相互推诿 睁眼说瞎话的 不知道德国怎么强大的

我也想知道……我估计是其他国家的人更差劲。我每天跟英国同事打交道，不评价……

hahaxixi

angebot 不是VERBINDLICH的吧。如果不急着付款，再找银行好了，我还碰到公证好，第二天跟我说审批手续复杂，暗示我另找其他贷款银行呢。不过那次我公证的时候没做GRUNDSCHULDBESTELLUNG。我签贷款合同的时候， 一般都是看当天的利率，基本都比报价时再低点。

ClaireClaire

3000块，是只是KFW部分的利息差3000块吗，这样看的话确实短时间之内涨了不少。应该是berater不好，没有及时给你更新信息。其实如果KFW利息不比商行利息低，也可以不用KFW，KFW除了有补贴，还有可以一次提前还清，如果楼主打算过一段时间提前一次还清的话，其实利息没有太大差别。

minimaxde

hahaxixi 发表于 2020-5-7 12:59
angebot 不是VERBINDLICH的吧。如果不急着付款，再找银行好了，我还碰到公证好，第二天跟我说审批手续复杂 ...

好吧 看来奇葩事不止我遇上