Jobcenter付租金

Asuna

请教各位大神，朋友有一套房子准备出租，有一个塞尔维亚家庭有5个小孩，是Jobcenter帮他们付房租，租给他们会有问题吗？我是觉得德国国家帮他们付更稳定对吗？谢谢！

lidlmi

新房我可不租给学生做WG，更不会租给拿救济的多子女家庭，仅是个人看法。

多子女的家庭，如果不符合条件了，jobcenter不继续付租金。欠租了，可不好撵哟。这种拿救济的家庭，国家是要求这些人定期去谈话，强迫他们找工作的。如果不去，会扣钱。有些人回国度假超过一定期限也是会被扣钱的。

朋友的事，就让人家自己决定吧，外人不要过多给意见。

Asuna

为什么首页看不到我的贴？

lidlmi

租金是不会赖，但是这种不用自己付钱的家庭，不会爱惜房子的。如果是个老破旧的房就租吧，如果房子状况还不错的，收回来一片狼藉的可能性会大。

marcuswang

lidlmi 发表于 2020-5-24 21:21
租金是不会赖，但是这种不用自己付钱的家庭，不会爱惜房子的。如果是个老破旧的房就租吧，如果房子状况还不 ...

我也顺便请教一下，这种情况会不会过于稳定，虽然租金是政府交，不会赖账，但很难涨房租？

xixi00

不会突发状况哪天情况变化不够资格Jobcenter把房租给停了?

6855698

不要租，在德国房东和租客有很强的法律关系，一切顺利还好，不然就是坑死自己，很麻烦！

所以德国一般租房最重要看收入工资单！

若叶花风吹雪

吃救济的绝对不能租！！除非你房子本来就又老又破又租不出去……

Asuna

marcuswang 发表于 2020-5-25 10:30
我也顺便请教一下，这种情况会不会过于稳定，虽然租金是政府交，不会赖账，但很难涨房租？

涨租金的问题，我是在合同里写上了一条每3年涨15%，如果Jobcenter签就表示同意这么做

若叶花风吹雪

marcuswang 发表于 2020-5-25 10:30
我也顺便请教一下，这种情况会不会过于稳定，虽然租金是政府交，不会赖账，但很难涨房租？

房租还好，政府会给，但是你想想你在跟什么层次的人打交道？虽然吃救济的不一定就是坏人，但是有很大程度闹心！

听说租给难民一家的房子，几年后房子需要重新装修……

Asuna

lidlmi 发表于 2020-5-24 21:21
租金是不会赖，但是这种不用自己付钱的家庭，不会爱惜房子的。如果是个老破旧的房就租吧，如果房子状况还不 ...

是全新的房子，但没有任何家具电器，有固定装修：墙，地板，2个卫生间的马桶，台盆，玻璃门淋浴，浴缸.押金4000欧，如果全被毁坏了，就不够赔

Asuna

xixi00 发表于 2020-5-25 10:52
不会突发状况哪天情况变化不够资格Jobcenter把房租给停了?

我是这样想的；因为他这么多小小孩，所以Jobcenter才帮他付房租的，在他小孩18岁之前应该都会付，是否还有其他会停止支付的情况，我不是很了解，所以在这里请教各位大神有没有对这方面比较了解的可以帮忙提点我一下，谢谢！

Asuna

6855698 发表于 2020-5-25 15:07
不要租，在德国房东和租客有很强的法律关系，一切顺利还好，不然就是坑死自己，很麻烦！

所以德国一般租 ...

因为房子在法兰市中心且是面积较大98平方的新房，所以租金对普通家庭来说可能有一点点偏高（是正常的行情价格），前来询问的基本是2类人：学生合租和Jobcenter付房租的，相较之下好像家庭的更稳一点（Jobcenter付）但对这方面真不了解，所以发帖请教大神

若叶花风吹雪

Asuna 发表于 2020-5-25 17:52
因为房子在法兰市中心且是面积较大98平方的新房，所以租金对普通家庭来说可能有一点点偏高（是正常的行情 ...

法兰中心 新房 应该很好租啊，怎么会只有这两类人anfragen啊，哪儿没弄对吧？租金多少？

98平刚好租给德国双职工家庭，有1-2小孩的。98平敢拿给7个人住？

Asuna

若叶花风吹雪 发表于 2020-5-25 18:16
法兰中心 新房 应该很好租啊，怎么会只有这两类人anfragen啊，哪儿没弄对吧？租金多少？

98平刚好租给 ...

本来我也是这样想的，现在看来是想的太美了，利息低，可能有工作有小孩的家庭基本自己就会买房，所以我也很纠结

Asuna

Asuna

若叶花风吹雪 发表于 2020-5-25 18:16
法兰中心 新房 应该很好租啊，怎么会只有这两类人anfragen啊，哪儿没弄对吧？租金多少？

98平刚好租给 ...

1570欧冷租，4房1厅1厨2卫

findinger999

讓你朋友自己決定吧

Yaya12345

这个冷租确实有些贵了，一般能拿得起这个钱的人，都可以自己买房了。而且，现在特殊时期，换工作的人相对比较少，确实不好找。
不过租给难民，我觉得也不太适合。试想一下，如果以后你要卖房子，里面住了一大家子难民，你的房子应该比市值低很多很多吧。
多等等，不要怕损失，要不找个不合适的家庭，够你受的了。或者你试着找中介帮你出租，有的中介费就是一个月的冷租。

Yaya12345

我原来搬家的时候，卖厨房，因为当初自己装的，就来的某国的难民，我猜到，疑似难民，就跟我说，他认识的人在找房子，给我一笔钱，让我给房东推荐，我后来拒绝了。

若叶花风吹雪

Asuna 发表于 2020-5-25 18:24
1570欧冷租，4房1厅1厨2卫

我咋觉得这个租金完全不贵呢？法兰克福市中心新房，这个价格完全不贵啊，而且双职工家庭都可以承受，也不是每个家庭都一定会自己买房。

房子大些是比一室一厅，两室一厅难租些，但另可再挂一两个月等等，也不能租学生WG或者难民、拿救济………难民和拿救济的，你以后要想赶走，花个几年搞不定不说，说不定还倒给他们几千欧走人费。

system111

绝对不能租，7个人住98米不把房子给毁了呀！？又是难民想想就恐怖。

hahaxixi

福利真好，都给好吃懒做的了。

野生植物

若叶花风吹雪 发表于 2020-5-25 21:22
我咋觉得这个租金完全不贵呢？法兰克福市中心新房，这个价格完全不贵啊，而且双职工家庭都可以承受，也 ...

+1, 98平市中心新房这价太好了吧

Asuna

system111 发表于 2020-5-25 22:43
绝对不能租，7个人住98米不把房子给毁了呀！？又是难民想想就恐怖。

谢谢各位帮我分析！我今天也建议我闺蜜再等等，闺蜜德语不是很好，所以请我帮她联系

Asuna

若叶花风吹雪 发表于 2020-5-25 21:22
我咋觉得这个租金完全不贵呢？法兰克福市中心新房，这个价格完全不贵啊，而且双职工家庭都可以承受，也 ...

谢谢各位帮我分析！我今天也建议我朋友再等等，她德语不是很好，所以请我帮她联系

Asuna

lidlmi 发表于 2020-5-25 19:48
新房我可不租给学生做WG，更不会租给拿救济的多子女家庭，仅是个人看法。

多子女的家庭，如果不符合条件 ...

谢谢各位帮我分析！我今天也建议我朋友再等等，她德语不是很好，所以请我帮她联系

Asuna

Yaya12345 发表于 2020-5-25 20:05
这个冷租确实有些贵了，一般能拿得起这个钱的人，都可以自己买房了。而且，现在特殊时期，换工作的人相对比 ...

谢谢各位帮我分析！可能有疫情的影响，所以再等等

Asuna

lidlmi 发表于 2020-5-25 19:48
新房我可不租给学生做WG，更不会租给拿救济的多子女家庭，仅是个人看法。

多子女的家庭，如果不符合条件 ...

谢谢各位帮我分析！因为对Jobcenter的规则不了解，来这讨教经验，今天商量决定再等等

mading

Asuna 发表于 2020-5-25 15:28
涨租金的问题，我是在合同里写上了一条每3年涨15%，如果Jobcenter签就表示同意这么做

每3年涨15%，这样写好像是法律不允许，改成每3年涨150欧元允许。