Jobcenter付租金

lidlmi

Asuna 发表于 2020-5-25 16:28
涨租金的问题，我是在合同里写上了一条每3年涨15%，如果Jobcenter签就表示同意这么做

staffelmietvertrag写5%每年是合法的，但是jobcenter是否同意就不知道了。

ClaireClaire

楼主，你这个房子超级好租吧，登广告一试便知。我3年前出租和你这个差不多的房子，一个礼拜就搞定了，发广告2天就有几十个人要看房。还是要租给有稳定收入的家庭。

Asuna

ClaireClaire 发表于 2020-5-27 12:38
楼主，你这个房子超级好租吧，登广告一试便知。我3年前出租和你这个差不多的房子，一个礼拜就搞定了，发广 ...

谢谢！请问您是在哪儿登的广告？我目前是在ebay上放的广告

aisdl28

Asuna 发表于 2020-5-27 15:22
谢谢！请问您是在哪儿登的广告？我目前是在ebay上放的广告

Immoscout24

若叶花风吹雪

Asuna 发表于 2020-5-27 15:22
谢谢！请问您是在哪儿登的广告？我目前是在ebay上放的广告

ebay上大多都是些低收入者，难民什么的。

还是上immowelt和immoscount24，哪怕之后要花点广告费。

Asuna

aisdl28 发表于 2020-5-27 17:31
Immoscout24

Asuna

若叶花风吹雪 发表于 2020-5-27 18:07
ebay上大多都是些低收入者，难民什么的。

还是上immowelt和immoscount24，哪怕之后要花点广告费。

明白了！明天挂immowelt和immoscount24，

lidlmi

德语不精的，交给中介吧，花点钱，他们给你筛选出优质的潜在租客

rose122333

如果你曾经和这种难民打过一次交道，你就明白了。还不够你闹心的。

不爱惜房屋，而且你将来几乎没机会找他们要赔偿，还不够你赔的呢。

我租给中国女学生的房子都给我造的不像样，2个月还不缴房租，墙上一片涂鸦，黑乎乎的跟妖精洞一样的；猫尿味十足，根本没法开门；猫毛到处都是，连窗户玻璃上，窗户架子上都是均匀栽植的猫毛。

得打官司，才能要回来请人收拾房子的费用。

6855698

Asuna 发表于 2020-5-25 17:52
因为房子在法兰市中心且是面积较大98平方的新房，所以租金对普通家庭来说可能有一点点偏高（是正常的行情 ...

给你一个我个人的看法，法兰市中心，新房，有地段，有质量，不要租给私人了，租给公司做办公室（我有朋友就是这样做的，租金可观），主要是现在疫情影响，需求暂时下降，所以目前想租的都是那些刚需的刚需，也就是你说的学生和吃福利金的人。所以，你在多个网站发布出租信息，然后就是等优质房客了。。

Asuna

rose122333 发表于 2020-5-27 20:55
如果你曾经和这种难民打过一次交道，你就明白了。还不够你闹心的。

不爱惜房屋，而且你将来几乎没机会找 ...

谢谢！谢谢！就是想有您这样的有出租经验的人，告诉我一些经验教训，可以避开那些坑，我等优质客户。非常感谢！

Asuna

6855698 发表于 2020-5-28 12:01
给你一个我个人的看法，法兰市中心，新房，有地段，有质量，不要租给私人了，租给公司做办公室（我有朋友 ...

是对，可能现在是受疫情影响，多发几个房产信息网，等优质的好房客。非常感谢！

Asuna

lidlmi 发表于 2020-5-27 20:36
德语不精的，交给中介吧，花点钱，他们给你筛选出优质的潜在租客

是的，我朋友说我们自己先努力试试，多发几个网站，过一个星期后还找不到好房客就请中介帮忙，谢谢！

ClaireClaire

Asuna 发表于 2020-5-27 15:22
谢谢！请问您是在哪儿登的广告？我目前是在ebay上放的广告

去Immoscout24，这里是最大的房屋市场

不想说太多

Asuna 发表于 2020-5-28 19:31
是的，我朋友说我们自己先努力试试，多发几个网站，过一个星期后还找不到好房客就请中介帮忙，谢谢！

跟你一样，现在法兰市中心有房出租，但我们的只有30平。一开始我们就设了租客范围的，黑人，阿拉伯人，印度人，拿救济金的，没有长期固定工作的，税后收入不到暖租的三倍的。这些人都不是好的租客群。
现有因疫情影响，问的人不是很多，但我们宁愿空着也不想冒太大风险租出去，会得不偿失的。见过三年收不到房租但还要给租客交水电费，最后收回房子不忍直视，要重新装修的。


选房客一定要慎重。