求助，可能面临巨额赔偿

ID匿名

freewillsk 发表于 2020-10-7 14:11
能给了关键词吗？
Gutachter 应该也分领域的吧。
搜了下仍然一头雾水。

Gutachter fuer Badzimmer

https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&url=https://www.gutachter-mit-sachverstand.de/badsanierung-kosten/&ved=2ahUKEwjnzJO52KLsAhVD-6QKHasoBJcQFjAGegQIDBAC&usg=AOvVaw0MiRGQebbJ3hXUOEZvm3rB

beautysmile

zhnde 发表于 2020-10-7 15:16
首先，你确定房东说了要你出钱吗？这种漏水的事我也经历过，房东请人修，走他自己的房屋保险，我一分钱没花 ...

同意这个说法。房东都有房屋保险的。我有一次打破露台的落地玻璃门。也是走房东的保险。玻璃公司自己来人修了。保险公司保险。我也一分钱没出。

这种大的修理有房屋保险的。

有我无我

我租的房子有次也漏水了， 我在二楼，楼下就是一楼屋顶漏水了。 后来发现是房屋公司施工问题， 导致也是豆腐渣工程，再加水管老化。 最后也影响我们使用卫生间一段时间。 当然了维修费用和我们无关。  


我个人猜测，房东欺负楼主，都知道中国人好欺负，外加德语不通。 请楼主找德国同事帮忙或者中国朋友帮忙。 这事不能那么简单的了解。 拒绝一切付款行为，在没有了解事情真相之前。


现在有仪器测量湿度， 就能知道管道是否有问题。

请赶紧找朋友帮忙。 不要被讹诈。

freewillsk

问题是我承认了我拧松下水口螺丝未拧紧（这是七月的事，漏水上礼拜才出现), 这样房东的保险应该不会赔偿了吧。

我目前还真找不到熟人帮忙。德国工作了几年，之前辞职了。也没在这边上过学，中国人基本不认识。再加上德语不行。唉，容易任人宰割。。。

房东又来信，闭口不答关于费用和施工计划，威胁我尽快预约时间换淋浴房，不然为一切后续损失负责。

想找专业鉴定人员。楼上Gutachter的链接看了，德语太烂不确定是不是适合我。
我也找了几个网站，有朋友能帮忙看一下哪个合适吗，或者都不对？

https://www.menke-sachverstaendiger.de/kontakt

https://gutachterpaderborn.dgusv.de/kontakt.html

https://bauexperte-meier.de/Preise-1.php

得是我这边有点的才行。

ichbinxm

楼主完全不用担心，等修好了，即使是你的责任，你一口咬定不承认，房东完全拿你没办法的。就算上法庭，也要找人鉴定等等一套流程，根本不值得的。他有保险的，别吓死你了再。

幽雨听弦

去年新年刚过楼里水管在做年度检查，水的总闸关了，结果水管里面压力不均，导致我的厨房漏水，而且是热水！我家没人，五六个小时过去男朋友回到家看见家里水漫金山，赶紧找做检查的工人来看，工人还不信说水总闸都关了你家哪儿来的水。。。然后就是一顿打扫整修。我家下面的两家全部被淹，尤其其中一家是纯木的墙壁和地板，全部泡翘起来了，还有一家水进了保险丝那个箱子，家里没电了

然后原因是水管的设计比较奇怪，加上水管在我家厨房接近天花板的地方少了一个东西。这个东西因为厨房的墙柜所以看不出来，然后水就顺着墙柜流出来了。我家啥事没有，因为是地板砖，楼下的两家损失一共10000多欧元。最后走了楼本身的保险。保险公司第一次是拒赔的，理由是我家漏水结果我家啥事没有，而且是我家这边少一个零件，我说我咋知道少不少啊，也没人和我说过啊，而且楼下两家懵了，说难道他们自己泼水玩么。后来我们三家和hausverwaltung一起努力让保险公司赔了

后来不久我的两个邻居也是同样情况，在水管总闸没有关的情况下漏热水，都给泡了。损失各自也是5000多。最后都由保险公司报了。

所以建议LZ，如果你知道hausverwaltung联系方式要不联系hausverwaltung看看，他们会让保险公司也会派人来检查的，他们有自己的工人和gutacther神马的。另外告诉房东，不是你的责任，可以配合但自己不知情。如果你不知道hausverwaltung，那么把压力给房东，让他们和hauswaltung联系确认情况和责任。你只要没有书面承认就没关系，这种事情一般都是走保险的

wuzuquan

一定要争取先走保险。可以先问问Hausverwaltung怎么说，争取有个功能公正的说法。
你瞅准了房东的心理：自己不愿意花钱，就想办法让别人给他掏钱，这样压力就不会在你身上

freewillsk

谢谢。

我这没有hausverwaltung，房东拥有整栋楼（12家），有一个他聘的Hausmeister。

在我的一再询问下，回了我一句：若是管道破裂，费用保险支付。

问题是上次那个工人上次认准是我的原因并汇报了房东。所以我觉得他们现在很可能是想先换好再找我要钱。那个工人是房东长期合作的，房子里有什么水路方面的问题都是他包工。

已经同意他们下周二来修。
我在邮件中提出做个测试，让工人修之前把螺丝正确拧紧看漏不漏水，若还漏则证明是其它原因（我己经试过了，确实还漏）。就怕他们不配合。

ID匿名

freewillsk 发表于 2020-10-8 11:22
谢谢。

我这没有hausverwaltung，房东拥有整栋楼（12家），有一个他聘的Hausmeister。

一修证据都没了
建议修之前 你说的那个测试一定要做 实在不行 你自己做 请几个邻居来证明一下

freewillsk

自己做因为不是专业人员怕是不承认。

实在被敲也认了，哎，能少一点损失算一点吧，花钱买个教训，今后得买保险。