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萍聚头条

查看: 2023|回复: 21

[买房建房] 求大神帮忙看一下这个贷款合同 完全不懂!!

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发表于 2020-10-7 14:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
如题,这是一个买房贷款和Bauspar的捆绑合同么?求大神解释一下其中的比较关键的信息都有什么!

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发表于 2020-10-7 15:56 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2020-10-7 16:10 | 显示全部楼层
kungkung 发表于 2020-10-7 15:56
现在好像都不太推荐Bauspar

为什么呢?主要我现在是蓝卡。。。不是长居 所以银行就只给了这个Angebot
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发表于 2020-10-7 16:29 | 显示全部楼层
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发表于 2020-10-7 16:36 | 显示全部楼层
开始1.5%,按总额235还利息 + 每月存Sparkonto
Sparkonto存到96的时候款235 - 存下的96剩138
之后按1.95% 的利息还138
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 楼主| 发表于 2020-10-7 16:40 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2020-10-7 16:42 | 显示全部楼层
懒懒虫 发表于 2020-10-7 16:36
开始1.5%,按总额235还利息 + 每月存Sparkonto
Sparkonto存到96的时候款235 - 存下的96剩138
之后按1.95% ...

大神你好专业!!我现在看中的这个是个期房,因为没有长居(差7个月可以申请长居)所以银行就给了组合的模式。 你觉得现在德国这情况 签Bauspar合适吗。。。。总感觉比正常的贷款亏了
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发表于 2020-10-7 16:46 | 显示全部楼层
leitie 发表于 2020-10-7 16:40
房子总价285000,首付50000.

你这几乎要超过3个点了。如果不是永居的问题,1个点以下拿到完全没有问题。有没有亲戚帮你Burgeschaft一下?
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 楼主| 发表于 2020-10-7 16:48 | 显示全部楼层
懒懒虫 发表于 2020-10-7 16:46
你这几乎要超过3个点了。如果不是永居的问题,1个点以下拿到完全没有问题。有没有亲戚帮你Burgeschaft一 ...

是的 本来其它条件都完完全全符合 利率大概0.8% 反正不会超过1, 银行也很愿意做我这单生意。。。 最后发现是蓝卡,就没办法了 给了这个Angebot。。。
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发表于 2020-10-7 16:57 | 显示全部楼层
leitie 发表于 2020-10-7 16:42
大神你好专业!!我现在看中的这个是个期房,因为没有长居(差7个月可以申请长居)所以银行就给了组合的 ...

这个不是组合。Spar 都是这样。能不要Spar 就不要
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发表于 2020-10-7 17:00 | 显示全部楼层
leitie 发表于 2020-10-7 16:42
大神你好专业!!我现在看中的这个是个期房,因为没有长居(差7个月可以申请长居)所以银行就给了组合的 ...

既然是期房,七个月后也估计也还没好。等拿到永居后再贷也是一个选项。
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 楼主| 发表于 2020-10-7 17:16 | 显示全部楼层
懒懒虫 发表于 2020-10-7 17:00
既然是期房,七个月后也估计也还没好。等拿到永居后再贷也是一个选项。

谢大神指导~ 我不知道现在德国怎么了 这虽然是个期房 而且2022年才完工。。。。但好多户型都被抢完了 有点不敢等 纠结矛盾。。。
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发表于 2020-10-7 17:28 | 显示全部楼层
leitie 发表于 2020-10-7 17:16
谢大神指导~ 我不知道现在德国怎么了 这虽然是个期房 而且2022年才完工。。。。但好多户型都被抢完了 有 ...

市场不好的话自然卖不完,市场好的话总会有新盘,也不用太纠结。
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发表于 2020-10-7 19:00 | 显示全部楼层
向在德国的中国银行贷款,内保外贷,国内亲戚和国内财产做抵押。企业肯定是可以的,私人买房可以谈。
https://www.bankofchina.com/de/c ... 100505_1035469.html
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发表于 2020-10-8 16:48 | 显示全部楼层
别签Bauspar,现在利息这么低情况下就是坑

蓝卡赶紧换长居。现在蓝卡一点用都没有,尤其买房。

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发表于 2020-10-8 17:32 | 显示全部楼层
再多和一些银行谈贷款试试?我贷款的时候也是蓝卡差几个月可以换长居
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发表于 2020-10-8 20:05 | 显示全部楼层
推荐萍聚经常列出的那个平台里面的一个, immo-finanzcheck.de

这家是sparda bank的子公司,而sparda bank目前在市场上是给出利率很低的银行系统了。他家很多条件都比较容易谈下来。
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 楼主| 发表于 2020-10-8 23:31 | 显示全部楼层
kidkudo 发表于 2020-10-8 16:48
别签Bauspar,现在利息这么低情况下就是坑

蓝卡赶紧换长居。现在蓝卡一点用都没有,尤其买房。

同感同感 蓝卡现在好废
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 楼主| 发表于 2020-10-8 23:32 | 显示全部楼层
teteman 发表于 2020-10-8 17:32
再多和一些银行谈贷款试试?我贷款的时候也是蓝卡差几个月可以换长居

你最后蓝卡贷到啦? 利率高了些吗
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 楼主| 发表于 2020-10-8 23:33 | 显示全部楼层
nanguazaixian 发表于 2020-10-8 20:05
推荐萍聚经常列出的那个平台里面的一个, immo-finanzcheck.de

这家是sparda bank的子公司,而sparda ba ...

哦哦 谢谢!我查查看!
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发表于 2020-10-9 09:45 | 显示全部楼层
teteman 发表于 2020-10-8 17:32
再多和一些银行谈贷款试试?我贷款的时候也是蓝卡差几个月可以换长居

最近银行有所收紧
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发表于 2020-10-9 12:37 | 显示全部楼层
leitie 发表于 2020-10-8 23:32
你最后蓝卡贷到啦? 利率高了些吗

对呀,贷到了,只是可以选择的银行比较少,并不会因为蓝卡而在同等条件下提高利率。
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