求大神帮忙看一下这个贷款合同完全不懂！！

leitie · 发表于 2020-10-7 14:37

如题，这是一个买房贷款和Bauspar的捆绑合同么？求大神解释一下其中的比较关键的信息都有什么！

kungkung · 发表于 2020-10-7 15:56

现在好像都不太推荐Bauspar

leitie · 发表于 2020-10-7 16:10

kungkung 发表于 2020-10-7 15:56
现在好像都不太推荐Bauspar

为什么呢？主要我现在是蓝卡。。。不是长居所以银行就只给了这个Angebot

懒懒虫 · 发表于 2020-10-7 16:29

这个多少首付的？贵得离谱啊

懒懒虫 · 发表于 2020-10-7 16:36

开始1.5%，按总额235还利息 + 每月存Sparkonto
Sparkonto存到96的时候款235 - 存下的96剩138
之后按1.95% 的利息还138

leitie · 发表于 2020-10-7 16:40

懒懒虫发表于 2020-10-7 16:29
这个多少首付的？贵得离谱啊

房子总价285000，首付50000.

leitie · 发表于 2020-10-7 16:42

懒懒虫发表于 2020-10-7 16:36
开始1.5%，按总额235还利息 + 每月存Sparkonto
Sparkonto存到96的时候款235 - 存下的96剩138
之后按1.95% ...

大神你好专业！！我现在看中的这个是个期房，因为没有长居（差7个月可以申请长居）所以银行就给了组合的模式。你觉得现在德国这情况签Bauspar合适吗。。。。总感觉比正常的贷款亏了

懒懒虫 · 发表于 2020-10-7 16:46

leitie 发表于 2020-10-7 16:40
房子总价285000，首付50000.

你这几乎要超过3个点了。如果不是永居的问题，1个点以下拿到完全没有问题。有没有亲戚帮你Burgeschaft一下？

leitie · 发表于 2020-10-7 16:48

懒懒虫发表于 2020-10-7 16:46
你这几乎要超过3个点了。如果不是永居的问题，1个点以下拿到完全没有问题。有没有亲戚帮你Burgeschaft一 ...

是的本来其它条件都完完全全符合利率大概0.8% 反正不会超过1，银行也很愿意做我这单生意。。。最后发现是蓝卡，就没办法了给了这个Angebot。。。

懒懒虫 · 发表于 2020-10-7 16:57

leitie 发表于 2020-10-7 16:42
大神你好专业！！我现在看中的这个是个期房，因为没有长居（差7个月可以申请长居）所以银行就给了组合的 ...

这个不是组合。Spar 都是这样。能不要Spar 就不要

懒懒虫 · 发表于 2020-10-7 17:00

leitie 发表于 2020-10-7 16:42
大神你好专业！！我现在看中的这个是个期房，因为没有长居（差7个月可以申请长居）所以银行就给了组合的 ...

既然是期房，七个月后也估计也还没好。等拿到永居后再贷也是一个选项。

leitie · 发表于 2020-10-7 17:16

懒懒虫发表于 2020-10-7 17:00
既然是期房，七个月后也估计也还没好。等拿到永居后再贷也是一个选项。

谢大神指导~ 我不知道现在德国怎么了这虽然是个期房而且2022年才完工。。。。但好多户型都被抢完了有点不敢等纠结矛盾。。。

懒懒虫 · 发表于 2020-10-7 17:28

leitie 发表于 2020-10-7 17:16
谢大神指导~ 我不知道现在德国怎么了这虽然是个期房而且2022年才完工。。。。但好多户型都被抢完了有 ...

市场不好的话自然卖不完，市场好的话总会有新盘，也不用太纠结。

Sky23 · 发表于 2020-10-7 19:00

向在德国的中国银行贷款，内保外贷，国内亲戚和国内财产做抵押。企业肯定是可以的，私人买房可以谈。
https://www.bankofchina.com/de/c ... 100505_1035469.html

kidkudo · 发表于 2020-10-8 16:48

别签Bauspar,现在利息这么低情况下就是坑

蓝卡赶紧换长居。现在蓝卡一点用都没有，尤其买房。

teteman · 发表于 2020-10-8 17:32

再多和一些银行谈贷款试试？我贷款的时候也是蓝卡差几个月可以换长居

nanguazaixian · 发表于 2020-10-8 20:05

推荐萍聚经常列出的那个平台里面的一个， immo-finanzcheck.de

这家是sparda bank的子公司，而sparda bank目前在市场上是给出利率很低的银行系统了。他家很多条件都比较容易谈下来。

leitie · 发表于 2020-10-8 23:31

kidkudo 发表于 2020-10-8 16:48
别签Bauspar,现在利息这么低情况下就是坑

蓝卡赶紧换长居。现在蓝卡一点用都没有，尤其买房。

同感同感蓝卡现在好废

leitie · 发表于 2020-10-8 23:32

teteman 发表于 2020-10-8 17:32
再多和一些银行谈贷款试试？我贷款的时候也是蓝卡差几个月可以换长居

你最后蓝卡贷到啦？利率高了些吗

leitie · 发表于 2020-10-8 23:33

nanguazaixian 发表于 2020-10-8 20:05
推荐萍聚经常列出的那个平台里面的一个， immo-finanzcheck.de

这家是sparda bank的子公司，而sparda ba ...

哦哦谢谢！我查查看！

懒懒虫 · 发表于 2020-10-9 09:45

teteman 发表于 2020-10-8 17:32
再多和一些银行谈贷款试试？我贷款的时候也是蓝卡差几个月可以换长居

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