跪求大侠帮忙看看新预定的公寓采光

liuxiaowan · 发表于 2020-10-27 17:18

本帖最后由 liuxiaowan 于 2020-10-27 17:25 编辑

在慕尼黑旁边预定了一个Neubau的公寓。才发现对面的楼可能会遮挡我的房子的采光。如图所示：红色线是楼间距约20米，绿色部分是对面楼一共4层，我的房子在Haus3 的德国的一层。求大家帮忙分析一下我的房子采光效果。买房子是大事，个人知识经验太少，只能这里求助大家帮忙，先谢谢大家🙏！

野生植物 · 发表于 2020-10-27 17:28

我家和我家背后的楼感觉就是20来米间距，他们底楼都不受影响

liuxiaowan · 发表于 2020-10-27 17:50

野生植物发表于 2020-10-27 17:28
我家和我家背后的楼感觉就是20来米间距，他们底楼都不受影响

谢谢这么快速回复！是冬天时间阳光也比较充足吗？还想问问您家的楼是一共几层啊？因为跟旁边的楼楼高还是有很大关系。

maidongxidemao · 发表于 2020-10-27 20:17

网上可以算的，德国对住房间距有要求的，我知道我们盖三层的楼，只要求2.7米间距。你们4层20米应该够的

liuxiaowan · 发表于 2020-10-27 20:26

maidongxidemao 发表于 2020-10-27 20:17
网上可以算的，德国对住房间距有要求的，我知道我们盖三层的楼，只要求2.7米间距。你们4层20米应该够的

谢谢回复。我德语不够好，网上查到的信息都是国内的标准，这个好像跟地区的维度和太阳光的什么系数有关系😢所以德国的情况应该还是一些不一样的。而且规定只是针对最低的阳光照射的时间，好像只保证一天有一个小时日照就满足规定要求了。我个人还是蛮在意阳光。😓

liuxiaowan · 发表于 2020-10-27 20:30

maidongxidemao 发表于 2020-10-27 20:17
网上可以算的，德国对住房间距有要求的，我知道我们盖三层的楼，只要求2.7米间距。你们4层20米应该够的

2.7米就可以啊？是不是左右边的楼间距。我看国内算法大概是楼高的1，2倍。☀

maidongxidemao · 发表于 2020-10-27 22:16

liuxiaowan 发表于 2020-10-27 20:30
2.7米就可以啊？是不是左右边的楼间距。我看国内算法大概是楼高的1，2倍。

不是，是离地界的距离。楼跟楼的间距要乘以二。新小区一般是6米间距。国内楼间距那么密的，哪有1、2倍……德国有距离规定的，你不放心打电话问Bauamt,楼间距是Bauamt 第一要审核的，我们为这个改了两次图纸了

liuxiaowan · 发表于 2020-10-27 23:36

maidongxidemao 发表于 2020-10-27 22:16
不是，是离地界的距离。楼跟楼的间距要乘以二。新小区一般是6米间距。国内楼间距那么密的，哪有1、2倍… ...

是楼高度乘以2吗？这么算的话如果一层楼按照3米高算，4层楼应该是12米，我这个楼盘的间距应该是24米啊！

jingnan · 发表于 2020-10-28 07:53

冬天11月到1月可能部分时间要挡阳光。
画的红线方向不是最大问题，在往左那个死角，看着要难受

cgndhx · 发表于 2020-10-28 09:30

现在城市里可用地皮很少，新建的楼密度都很大。如果因为楼间距很小，见太阳少，楼主就不买了么?

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