新的期房可以讲价么？

小苹果2017 · 发表于 2020-11-4 22:28

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看一个开的盘有几套房子挂在上面好久了，一直没有人预定，这种情况下可以跟开发商杀价么？他一直卖不出去也很痛苦的吧？

看网上说neubau杀价的余地很小，充其量三个点就到头了，大家觉得呢？有人有过类似经验么？

utt · 发表于 2020-11-5 12:30

本帖最后由 utt 于 2020-11-5 12:32 编辑

我看过新房剩下几套加价的，不过是两年前了，当时我还想这片房子剩下的应该减价了吧，谁想到卖房的把房子放在外网上还加了价。真是撑死胆大的。主要还是看地段,Lage真的很重要，在任何时候都是。

kidkudo · 发表于 2020-11-6 08:51

本帖最后由 kidkudo 于 2020-11-6 08:52 编辑

三个点？楼主你想多了

砍个几千最多。开发商有啥痛苦的，只要房价还在涨，他就不愁卖。而且大部分卖出的话已经盈利了。

great · 发表于 2020-11-6 09:08

本帖最后由 great 于 2020-11-6 09:10 编辑

砍价又没有什么损失，大胆的去砍，即使是自己中意的，也不会因为你砍价人家不卖你，大不了最后把价格往上靠靠就是了，开发商最后钱入袋是胜利，何况是最后几户尾房。即使在疯抢的慕尼黑身边都有期房砍下10%的案例 (最后一套，一年没卖出去的)，仅供参考。

maidongxidemao · 发表于 2020-11-6 16:27

问一下又不会怎样，没准就有惊喜。不管如何，买房的人是你，没必要那么低三下气，连讲价都不敢。不过德国不是中国那种一下砍一半的罢了

小苹果2017 · 发表于 2020-11-6 22:44

多谢大伙的回复，我耐心的等等，如果一段时间内还没卖掉，到时候讲价的底气也足，感觉现在房市慢慢开始停滞了。

maidongxidemao · 发表于 2020-11-7 00:01

另外楼主，广告一直在不等于没有买家。我们当时买地中介也是一直等到资金证明到位了才把广告给拿下来了。感兴趣就赶紧问，我们经验尤其Bautrger 的房子，广告还在不等于房子还在。他们有时候就是放在上面吸引人气的

小苹果2017 · 发表于 2020-11-7 13:38

maidongxidemao 发表于 2020-11-7 00:01
另外楼主，广告一直在不等于没有买家。我们当时买地中介也是一直等到资金证明到位了才把广告给拿下来了。感 ...

我是直接看他家网站的，被预定的单元都标上预定了，剩下的都是还在的。我想应该是还没人要。

maidongxidemao · 发表于 2020-11-7 14:36

小苹果2017 发表于 2020-11-7 13:38
我是直接看他家网站的，被预定的单元都标上预定了，剩下的都是还在的。我想应该是还没人要。

我们当时也是看人家网站的，写信一问，都没了。你看好就去问啊，等不是办法，讲价是不分时间的

nanguazaixian · 发表于 2020-11-7 15:55

我建议送装修列表里面的东西，那个更加实惠

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