国内的钱可以在德国还贷款吗？

棒棒冰123

已解决。

ClaireClaire

棒棒冰123 发表于 2021-1-5 19:09
Commerzbank还把KFW申请递交并通过了，我现在换了一家银行，审核很快通过，不过要重新更换KFW的主银行， ...

其实KFW我理解最主要的好处是两个：
1. 有些program会一次性给一笔几千块的zuschuss
2. 有的合同允许你一次性还很多sondertilgung，甚至把贷款都还了也可以，没有罚金

如果这两项你的合同里面都没有，或者你都不涉及，目前的利息那么低，倒也不必非要KFW。
如果能申请zuschuss，而且你也在未来可预见的时间内突然会有几万块还款能力，且打算多还，那还是kfw好。

ClaireClaire

Commerzbank是不接受国内来的钱作为EK买房，我4年前就是这个情况，最后Commerzbank给我拖了2个月把我的贷款申请absagen了，后来换了其他的银行，2周就搞定了

cn123

中国来的钱不能用来做首付。把德国所有的收入理一下，如果还不够首付额，在德国找人弄个借款看看。一般每月租金够还房贷的。一般放款以后只要按时还款，银行不会找你。finanzamt只会找你要租金收入的税，不会管你还不还款。

棒棒冰123

cn123 发表于 2020-11-20 11:25
中国来的钱不能用来做首付。把德国所有的收入理一下，如果还不够首付额，在德国找人弄个借款看看。一般每月 ...

非常感谢您的回复！我这么多年的总收入应该是超过首付额，但是若去除自己消费的，应该就不够了，我可以说父母给的钱是我自己消费用的，我赚的钱是攒首付的吗？

cn123

可以的。但是不问不说。把能给的德国收入证明都给了，看银行怎么说。你如果有长居，贷款不是难事，不行把Notar推几天，再问问别的贷款中介。

棒棒冰123

cn123 发表于 2020-11-21 09:48
可以的。但是不问不说。把能给的德国收入证明都给了，看银行怎么说。你如果有长居，贷款不是难事，不行把No ...

非常感谢！现在心里安稳多了，就等着周一银行那边的回复了。

SL36

看银行吧，Commerzbank是有内部政策，不接受中国来的钱当首付的，建议楼主去银行中介说明自己的情况，帮忙找一家最合适的银行，毕竟买房花钱是未知数， 把手头的钱尽量用在最合理的配比上签个好的贷款是最重要的。另外，楼主的工资和借款金额，还有购买的房屋状况也是银行考虑的重点，并不是拿到长居就一定能拿到贷款合同。

棒棒冰123

SL36 发表于 2020-11-23 09:21
看银行吧，Commerzbank是有内部政策，不接受中国来的钱当首付的，建议楼主去银行中介说明自己的情况，帮忙 ...

谢谢回复。贷款合同已经签了，之前一切都很顺利，就是突然来了一个抽查。现在补交了材料，只能等银行那边的消息了。

aschenputtel.

父母在十年内赠送的5万欧免税的。

tony18990

刚刚拿了永居， 目前正在从国内自己账户转钱过来中。 这样看如果在这里买房不能用国内的资金了吗？

cupid520025

Commerzbank已经是明面上说了，国内父母来的钱不能作为首付。如果自己钱够，可以去commerzbank毕竟利息低。不然就去别的银行，首付比例高起来之后，利息也不会高

棒棒冰123

ClaireClaire 发表于 2020-12-30 13:50
Commerzbank是不接受国内来的钱作为EK买房，我4年前就是这个情况，最后Commerzbank给我拖了2个月把我的贷款 ...

Commerzbank还把KFW申请递交并通过了，我现在换了一家银行，审核很快通过，不过要重新更换KFW的主银行，结果现在在kfw那里拖了已经一个多月了。。。真心无语。。我是不是也应该放弃KFW了？真是一步错步步错。。请问您遇到这个情况吗？

fgeejee

楼主能不能透露下是哪个城市的commerzbank? 好像之前没有听说过这个规定。。。

棒棒冰123

fgeejee 发表于 2021-1-15 15:25
楼主能不能透露下是哪个城市的commerzbank? 好像之前没有听说过这个规定。。。

和哪个城市没关系，而是他们有一个Zentralprüfstelle, 中国人很大概率会被抽查，然后即使你签了合同，kfw都递交了也会被拒掉，导致后面很麻烦。所以不推荐在这家贷款。