市中心步行街边上的Wohnung可以买吗？

bkjyoyo · 发表于 2020-12-16 15:25

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本帖最后由 bkjyoyo 于 2020-12-16 18:02 编辑

如题
市中心步行街边上的Wohnung可以买吗？
房子是那种老建筑，1900年的，样子很好看，然后因为在步行街，楼下是商铺，楼内也是一些商业租户，什么医生之类的，，正好里面有个小面积的50平Wohnung，可以住人的那种，厨房啥的都是有的，不是商业用途。

那这种Wohnung买来自己住可以吗？首先我对噪音的免疫程度比较高，关上窗，应该不需要担心噪音问题。
然后想问问大家，还有什么隐藏的问题我没有考虑到的吗？

优点是地理位置优越，就在最中心，去哪都挺方便的，然后这整幢房子的外立面也很漂亮，感觉也刚翻新没几年，看着还蛮新的。
对于这种老建筑，是不是维修基金会比较高？然后因为在步行街，是不是动不动就要翻新？

求亲们给点意见，谢谢啦！！

xixi00 · 发表于 2020-12-17 12:21

商区黄金地段从升值角度可以买，不怕吵喜欢热闹的话自住也很好。尤其是那种举架层高高的历史古建筑气势宏伟敞亮，之前见过一个层高4米5的房子，跟宫殿一样

bkjyoyo · 发表于 2020-12-17 12:28

本帖最后由 bkjyoyo 于 2020-12-17 12:30 编辑

xixi00 发表于 2020-12-17 12:21
商区黄金地段从升值角度可以买，不怕吵喜欢热闹的话自住也很好。尤其是那种举架层高高的历史古建筑气势宏伟 ...

主要我是担心会不会有什么我没有考虑到的问题，比如跟商业用房在一起交Nebenkosten，会不会比纯居住用的公寓花费更高之类的。
4米5层高都能弄Loft的，话说能自己私自改么，这样等于买一送一了

李玮峰 · 发表于 2020-12-17 13:44

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lola118 · 发表于 2020-12-17 14:20

市中心地段好的古董老房子很保值，价格合适我会买的。

lola118 · 发表于 2020-12-17 14:25

其实你看看房主协会的文件就知道过去几年房子的情况，花了多少钱维修，将来要维修什么，如何花费。

我们也有一套很老的古董房子18多少年的，地段很好。真的没什么维修花费。房价涨的很快。
我推荐你先看看文件，然后没问题就买！

Yashar · 发表于 2020-12-17 17:02

要看上一次装修和翻新是什么时候，管道和电线用了多少年

最好了解一下楼上是否有熊孩子或者喜欢经常办趴体的年轻人

bkjyoyo · 发表于 2020-12-23 23:58

Yashar 发表于 2020-12-17 17:02
要看上一次装修和翻新是什么时候，管道和电线用了多少年

最好了解一下楼上是否有熊孩子或者喜欢经常办趴 ...

谢谢你的建议~~

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李玮峰李玮峰当前离线积分 120 头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2020-12-17 13:44 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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