买这样一套50年代末的老房子后期改造投入需要多少预算呢？

tony18990

Alewild 发表于 2020-12-29 22:01
不是，我是说你这个房子推掉重盖。

如果这个出发点 我应该不会考虑买。 毕竟80，90万的房在小镇还是比较好找的。

maidongxidemao

tony18990 发表于 2020-12-29 19:46
能买到地真算是好运呢。 即使不是特别理想， 也比大部分人只能找二手房考虑怎么处理好。我现在就等明天gu ...

也有新房可以买啊，很多开发商的房子。买地盖也很贵的，比二手房贵。毕竟好不容易弄到块高价地你也不想盖个廉价房。反正我们盖的房子50万是下不来的，其实最后还是看你预算了。

tony18990

maidongxidemao 发表于 2020-12-30 10:46
也有新房可以买啊，很多开发商的房子。买地盖也很贵的，比二手房贵。毕竟好不容易弄到块高价地你也不想盖 ...

在neubau网站搜， 海德堡附近几乎没有什么新房啊。。。。

maidongxidemao

tony18990 发表于 2020-12-30 11:17
在neubau网站搜， 海德堡附近几乎没有什么新房啊。。。。

Neubau这种网站根本更新不及时的。基本上就是ImmoScout24 最有效。看到Bautrger 就电话去问。有还是有的，前阵子heddesheim Gemeinde 放了一批地，网上很多私人和盖房公司在卖。你想买地得全方面问，我们找的时候在所有Gemeinde 登记了。我老公附近几个Gemeinde 挨个打电话的。海德堡weststadt卖过一次新房StadtHaus,1.2 mio，Gemeinde 要申请。这些信息他们不公开，只发给在他们名单上的人，你要保证自己在他们名单上。还有各种中介，Architekt, Bautrger …不过我们最后是在私人手里买的。想海德堡附近买，800-900是最基本的预算……不含家具

tony18990

maidongxidemao 发表于 2020-12-30 13:33
Neubau这种网站根本更新不及时的。基本上就是ImmoScout24 最有效。看到Bautrger 就电话去问。有还是有的 ...

长姿势了。可以问下吗， 你们从开始找地到最后买大概花了多长时间？ 谢谢

tony18990

maidongxidemao 发表于 2020-12-30 13:33
Neubau这种网站根本更新不及时的。基本上就是ImmoScout24 最有效。看到Bautrger 就电话去问。有还是有的 ...

对了， 800-900指的是每平米吗？

maidongxidemao

tony18990 发表于 2020-12-30 14:15
对了， 800-900指的是每平米吗？

我说的是总体费用，800-900 k海德堡附近这是最最基本的，dhh会便宜点，我看到两个新房在750k左右，但是加上税也要800k了，一个在Kirchheim 一个在ziegelhausen。heddesheim年初的Gemeinde 卖地是700欧一平，私人都是1000欧一平。所以你如果觉得800-900k在海德堡附近镇子能随便买到点什么，那就天真了……
我们找了快2年了。眼睁睁的看着地价那叫一个涨。预算也跟着加。

tony18990

maidongxidemao 发表于 2020-12-30 14:55
我说的是总体费用，800-900 k海德堡附近这是最最基本的，dhh会便宜点，我看到两个新房在750k左右，但是加 ...

这个您说的是， 4年前我们碰巧看过两个房，就一直成为我们后悔的一个谈资。我们在内卡村， 确实和你说的一样， 海村附近的镇子要买房， 真是预算要够才可能有机会下手， 否则可能连看的份都没有。

maidongxidemao

tony18990 发表于 2020-12-30 17:43
这个您说的是， 4年前我们碰巧看过两个房，就一直成为我们后悔的一个谈资。我们在内卡村， 确实和你说的 ...

四年前啊……真该买的。那时候房价虽然高，但没这两年涨的厉害。可惜我们当时不在德国，刚回来的时候没想买，想稳定一下。等稳定下来后发现房子好难找。18年底感觉地还不少，还挑挑拣拣都没看上，或者嫌贵，19年底的时候真的就没啥选的了。现在我还有ImmoScout24 的推送，感觉都在偏的不得了的村子了。我们到后来标准一降再降，也看二手房，不过感觉下来一点都不便宜。现在好房子不光是靠抢，很多时候都私下交易了。在我眼里Heddesheim也就是个村子，交通也不咋地，没有s Bahn,没有Gymnasium,那个新区我们也去看了，在主干路边上，环境也不咋地，也敢要那么多。现在感觉新冠期间明显房价又涨了……

tony18990

maidongxidemao 发表于 2020-12-30 18:22
四年前啊……真该买的。那时候房价虽然高，但没这两年涨的厉害。可惜我们当时不在德国，刚回来的时候没想 ...

那前年在小内卡看到一块300来平方地28万蠢蠢的没拿下， 那简直了。。。。
德国房地产也要来黄金十年啊。新冠施虐依旧不为所动。