买新房出租的两个报税问题

immov

我去年买了一套期房，今年建成开始出租，想向各位大神请教两个报税的问题

1。出租的房子可以报利息和各类支出的钱。
     我去年的利息以及购买的小物件(不可计入Abschreibung的，例如灯具)，今年可以报税吗？
     这部分我去年没有报，因为当时尚未建成并出租，所以在报税软件中无法把这部分支出归于这套房放下。估计Finanzamt看不到出租的事实，也不会承认这些开销。

2。这个出租房里的新装厨房总价8000欧，其中安装费2000欧。
     那么Abschreibung的计算基础是多少？
     如果Abschreibung的计算基础是8000欧，那么安装费可以在Allgemeine Ausgaben / Handwerk里再报一次吗？

谢谢朋友们！

rose122333

好像3年内，不超过15% 还是10% 的费用都可以一次性冲销掉。

immov

rose122333 发表于 2020-12-28 18:12
好像3年内，不超过15% 还是10% 的费用都可以一次性冲销掉。

能不能说得详细些？
谢谢！