关于2020年以后新建房的Dachwohnung

马小宝 · 发表于 2021-1-19 06:52

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本帖最后由马小宝于 2021-1-19 11:54 编辑

如题，请问大家2020年以后新建房的Dachwohnung 夏天会特别热吗？中介说做了隔热处理，客厅是方方正正的，只有浴室和卧室是斜顶，关键中介还主动联系我降价5%

马小宝 · 发表于 2021-1-19 06:53

地段虽然不在市中心，但也可以了

cjy_30 · 发表于 2021-1-19 08:42

会比其它楼层热。所以价格便宜了。

maidongxidemao · 发表于 2021-1-19 09:31

我们目前租的是Dachgeschoss,7年前kernsaniert,热！！！不过我们三面都是窗没有Rollladen,也是一个原因吧。但是底层明显凉快很多很多。强烈不建议。Dach是用木头和保暖层盖的，隔热不能跟砖比

Yashar · 发表于 2021-1-19 10:40

19年的夏天有一个星期非常的热，那时候我们就住在DG. 有几个晚上热得根本睡不着，开DYSON的冷气扇都没用，而且卧室还是朝北的，不敢想象朝西的DG.

maidongxidemao · 发表于 2021-1-19 12:07

楼主别听人说。我们自己在建房了解了很多。首先一般的Dachgeschoss,取决于墙高，都是只有一部分是墙，另外一部分是屋顶结构。屋顶全都是建筑木条搭好后，然后再加隔热层和贴瓦。我们设计的房子是顶层完全正常层高，这种盖法是正常砌砖到屋顶，正常加水泥预制板。但是承重会稍低，然后在水泥预制板上搭木质结构，加普通隔热层贴瓦。你比较一下两种盖法就知道了，前一种不管怎样都会热，因为毕竟不是全砖瓦盖的。而且就算是全砖瓦的房子，底层都要比楼上凉快，热气往上走。

liang2ziji · 发表于 2021-1-19 12:12

住的dach，全南向大玻璃，夏天白天把百叶窗全降下来，然后不开窗和门就好了。要不然就桑拿房

噜哩咯噜 · 发表于 2021-1-19 15:15

如果是考虑隔热的问题，楼主多虑了，放心买，不过现在的新房一般是顶层最贵，为什么降价你要问问原因了。我们16年的新房，penthhouse，价格比楼下都贵，房间温度大多只取决日晒，夏天拉下rolladen就没问题，冬天白天有阳光，都不需要开暖气。而且很安静，只有你吵别人，别人吵不到你

xixi00 · 发表于 2021-1-19 16:05

顶层肯定要比其他楼层热，因为太阳照房顶哦，隔热处理会缓解一些，但是不能100%。好在德国夏天短，就当去南欧感受夏天的温度了

xixi00 · 发表于 2021-1-19 21:27

卧室是斜顶，如果床上空的屋顶也是斜的话，要看看是否适应。我个人对睁开眼看到是斜的无法接受

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