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[买房建房] 近郊DHH新房还是远郊EFH老房

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发表于 2021-1-29 14:52 | 显示全部楼层 |阅读模式

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在某个房价较高的大城市看房,目前看到有两个房源比较合心意,价格差不多。乘公共交通到市区40分钟左右。

一个是2019年的新房DHH,在近郊,大行政区上属于这个市。符合kfw55,面积大概140平米,Grundstück只有不到200。开车的话离市中心25分钟左右,但是公共交通要45分钟,因为要bus+S bahn。

一个是1968年的老房EFH,2016年翻新过外观和屋顶,有加装新能源,能耗在C左右。面积190,土地800平米,含一个40平的出租房。离大城市市区乘RE也是45分钟,开车也要50分钟上下。

想问一下版里的朋友的意见。
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发表于 2021-1-29 15:27 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2021-1-29 16:37 来自手机 | 显示全部楼层
lola118 发表于 2021-1-29 15:27
幼儿园,学校情况怎么样?购物呢?

老房在那个村的中心,幼儿园学校都在步行距离500m左右。新房附近远一点,要坐几站车,但也不太远。
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发表于 2021-1-30 17:06 | 显示全部楼层
公共交通怎样呢?其实不能只看开车的距离。

以后孩子小的时候而公共交通方便的话,孩子可以比较自由。要不干嘛都得家长接送直到考驾照。那是很麻烦的,孩子也会觉得不自由。
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发表于 2021-1-31 19:00 | 显示全部楼层
近郊的好。新房出问题的概率少很多,而且增值前景比远郊的好。

如果楼主平时很多时间,想大量种菜的话,那肯定远郊800平的花园比较好。
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发表于 2021-1-31 23:53 | 显示全部楼层
学校都差不多的话,买EFH,值钱的是地皮,你再看看GRZ,GFZ。
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发表于 2021-2-1 12:19 | 显示全部楼层
看需求吧,没孩儿或一孩儿,可以考虑近郊,如果已经两个孩儿了,140平米居住200平米地皮太小了,买了过几年也还会想换
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