房东要求涨房租该怎么办

skyline0312 · 发表于 2021-1-30 15:30

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问一个问题，谢谢大家回答

现在租的地方已经住了5年了。今天突然收到房东来信，说，要涨房租，从560涨到630。这是冷租。不含气不含电。

已经住了五年，很少跟房东联系。五年不超过5次。房子非常老，古董房超过一百年！我在二战前的照片上还看到过房子，没啥外观变化，内部有翻修，地板非常老，在市中心，房子一般大吧。两室无厅一厨房一卫。

涨租的计算他也发了。里面有些我觉得不太准确。房子面积写大了，计算标准写高了，一米达到9欧多。

说实话，价格我可以接受。但是我又觉得好像有点涨的比较多。又不知道该去找谁。找律师费钱费事，找租房协会也一样。

大家有什么看法？

skyline0312 · 发表于 2021-2-2 11:42

bthome80 发表于 2021-2-1 11:03
如果房东根据法律合理地给你涨房租，当然你有权利通过任何合法手段反驳房东。但假如最后反驳无效，你又不 ...

ok 好的，谢谢，我真是累了不想跟他浪费时间吵架。找房搬走得了。

bthome80 · 发表于 2021-1-31 11:01

根据法律，房东可以在3年之内要求增加房租20%：Vermieter dürfen im Rahmen der Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete innerhalb von drei Jahren die Miete um 20 Prozent erhöhen (§ 558 Abs. 3 BGB).
所以楼主的房东还是算有良心。

bthome80 · 发表于 2021-1-31 16:02

skyline0312 发表于 2021-1-31 13:51
谢谢答复。可能是理解有问题。我一直以为房东不可以涨房租。除非我不租了，换新来的租客。没，他可以重 ...

德国法律确实是更保护租房者的。但不管是房东还是房客都有义务同时也有权利。如果再有什么问题，可以简单去google一下，网上写的很清楚。

ERICHANSA · 发表于 2021-1-30 16:25

80平？

108411 · 发表于 2021-1-30 16:35

我的房贷是每个月560欧元，房租好贵哦

skyline0312 · 发表于 2021-1-30 17:14

ERICHANSA 发表于 2021-1-30 16:25
80平？

他写的60平米但实际应该只有46左右

skyline0312 · 发表于 2021-1-30 17:32

108411 发表于 2021-1-30 16:35
我的房贷是每个月560欧元，房租好贵哦

整个房的买价是多少呢？多大呢

garfieldmao · 发表于 2021-1-30 19:43

本帖最后由 garfieldmao 于 2021-1-31 14:50 编辑

还是找租房协会吧

李玮峰 · 发表于 2021-1-30 20:19

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mj250 · 发表于 2021-1-30 21:02

你所在城市有没有政府公开的Mietspiegel? 有的话先对照看一下。

skyline0312 · 发表于 2021-1-30 21:34

mj250 发表于 2021-1-30 21:02
你所在城市有没有政府公开的Mietspiegel? 有的话先对照看一下。

有的但是他写的比较那个稍微高一点

skyline0312 · 发表于 2021-1-30 21:35

李玮峰发表于 2021-1-30 20:19
为啥不自己买房

今天收到之后，确实觉得要买房了

但是一直也没觉得要在这个城市安家。所以一直没买。买房也挺麻烦的哎

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李玮峰李玮峰当前离线积分 120 头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2021-1-30 20:19 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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