位置超好全新装修二手房vs位置一般新房

马小宝 · 发表于 2021-2-1 17:15

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请问大家，成本差不多的情况下会怎么选择？二手房刚翻新过状况很好，交通生活都特别方便，新房地段不是很方便。

system111 · 发表于 2021-2-1 17:51

二手房

马小宝 · 发表于 2021-2-1 18:12

system111 发表于 2021-2-1 17:51
二手房

嗯，而且是98的二手房，质量应该也很不错

limbo · 发表于 2021-2-1 20:14

98年的啊这年代已经很新啦老房位置大部分都不错

马小宝 · 发表于 2021-2-1 21:06

limbo 发表于 2021-2-1 20:14
98年的啊这年代已经很新啦老房位置大部分都不错

是啊，位置特别好，除了是二手房

Yashar · 发表于 2021-2-2 10:11

在没有硬伤的情况下当然是Lage Lage Lage

马小宝 · 发表于 2021-2-2 10:58

Yashar 发表于 2021-2-2 10:11
在没有硬伤的情况下当然是Lage Lage Lage

嗯，二手房啥硬伤都没有，面积还大一点，户型格局也很完美，整个小区保养的特好，多谢提点

hahaxixi · 发表于 2021-2-2 11:03

翻新也要整体看，室内室外都维护好的。

Yashar · 发表于 2021-2-2 11:21

马小宝发表于 2021-2-2 10:58
嗯，二手房啥硬伤都没有，面积还大一点，户型格局也很完美，整个小区保养的特好，多谢提点

不客气的，你后来买了Sachsenhausen的那套公寓吗？还是放弃了？

6855698 · 发表于 2021-2-2 16:18

98年的算新房了，一般老城区的房子都是50年起步。。

D.Rich · 发表于 2021-2-2 18:01

当然是2手房了，房子再漂亮，也弥补不了生活不方便的痛苦，房子的新鲜劲儿过去了就剩下不方便的痛苦了……

ClaireClaire · 发表于 2021-2-3 10:35

那个火车站旁边的新房你放弃了啊，找到满意的二手房也挺好的，恭喜

ClaireClaire · 发表于 2021-2-3 11:31

ClaireClaire 发表于 2021-2-3 10:35
那个火车站旁边的新房你放弃了啊，找到满意的二手房也挺好的，恭喜

哎呀，可惜了，那你加油继续找，买房看缘分，看中了就果断出手。

maidongxidemao · 发表于 2021-2-3 14:58

地点是很重要的

hahaxixi · 发表于 2021-2-3 15:47

二手房很难抢的，12.22号刚挂出一个房我立马约termin，12.23一早告诉我已经有人定了。你最好跟银行谈一下unverbindlich bonität方便你抢房，等到有具体房子的时候再发给银行。

wer1973 · 发表于 2021-2-3 18:29

我买期房没拿到银行贷款就去签NOTAR了，过了一周贷款下来，我又去了一趟NOTAR。

在规定的时间不NOTAR ，就给下一个排队的人了。反正我也是刚需的，就买了。

马小宝 · 发表于 2021-2-3 19:07

wer1973 发表于 2021-2-3 18:29
我买期房没拿到银行贷款就去签NOTAR了，过了一周贷款下来，我又去了一趟NOTAR。

在规定的时间不NOTAR ， ...

我们这是不拿到银行的zusage中介就不进行下一步。银行这边觉得好不靠谱，贷款中介前天告诉我拿到了口头的zusage,说昨天给正式的，然后昨天又说今天给正式的。。然后迟迟不来。。就觉得很折腾人，没个准话

wer1973 · 发表于 2021-2-3 21:17

马小宝发表于 2021-2-3 19:07
我们这是不拿到银行的zusage中介就不进行下一步。银行这边觉得好不靠谱，贷款中介前天告诉我拿到了口头的 ...

我这中介根本不在乎，反正规定时间NOTAR。以前我还以为没有贷款NOTAR不了，原来根本不是，就说一句贷款合同晚几天给，再约个时间签字即可。

胆小的怕贷不到款的，估计不敢玩。因为我笃信，贷款一定能下来，不过就是晚几天而已。

maidongxidemao · 发表于 2021-2-3 22:51

很多中介都是不看到资金证明就不进行下一步的。性价比好的房子其实不是外国人抢不到，而是大部分人都抢不到。很多时候你看到的时候就已经太晚了

YuYu1979 · 发表于 2021-3-15 11:54

刚在汉堡边上抢到房子的表示。没有不爱银子的人。吃了几次亏以后，看中一个很不错的房子，立马告诉中介，我可以加点钱买，然后就加了5000欧，瞬间直接给我合同了

YuYu1979 · 发表于 2021-3-15 13:50

YuYu1979 发表于 2021-3-15 11:54
刚在汉堡边上抢到房子的表示。没有不爱银子的人。吃了几次亏以后，看中一个很不错的房子，立马告诉中介，我 ...

咋说呢，你得看这个房子本身标价情况。当然银行的评估多半都是低于购买价格的，不然到时候还不起钱他去拍卖房子，需要的就是快速处理了回收资金。

马小宝 · 发表于 2021-3-15 17:12

YuYu1979 发表于 2021-3-15 13:50
咋说呢，你得看这个房子本身标价情况。当然银行的评估多半都是低于购买价格的，不然到时候还不起钱他去拍 ...

嗯，好在抢到了

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