关于德国的租房退房事宜

sosweet2020 · 发表于 2021-2-16 23:11

本帖最后由 sosweet2020 于 2021-2-16 23:20 编辑

请教大家一下，我现在租的房子是两年期限(到22年8月31号）的。现在由于工作变动，我想住满一年就把房子kun掉（住到今年8月底），然后打算提前3个月通知房东，但是合同上没有必须提前三个月通知这条规定，房东可不可以以此不同意我退房，让我一定住满到期为止？第四条是关于退房的规定不太明白具体意思想请教大家一下

bthome80 · 发表于 2021-2-17 09:35

德国房屋出租合同分两种：
1. 无限期合同：unbefristeter Mietvertrag，租户有3个月的Kündigungsfrist.
2. 有限期合同：befristeter Mietvertrag，租户不能提前解约。如果要提前搬走，必须找Nachmieter。

GODET · 发表于 2021-2-17 09:49

合同中双方已经在规定时间内放弃解约权了
要解约只有sonderkundigung

3个月是一般合同法定的，不写入合同的以法律为准

sosweet2020 · 发表于 2021-2-17 22:31

本帖最后由 sosweet2020 于 2021-2-17 22:36 编辑

bthome80 发表于 2021-2-17 09:35
德国房屋出租合同分两种：
1. 无限期合同：unbefristeter Mietvertrag，租户有3个月的Kündigungsfrist.
...

谢谢我是有限期的不过我刚在网上查到如果是因为新工作搬家可以通过终止合同不知道是不是这样

https://www.advocado.de/ratgeber/mietrecht/Mietvertrag/mindestmietdauer-rechtsberatung-zum-mietrecht-durch-anwaelte.html

sosweet2020 · 发表于 2021-2-17 22:34

GODET 发表于 2021-2-17 09:49
合同中双方已经在规定时间内放弃解约权了
要解约只有sonderkundigung

恩谢谢我和房东商量一下能不能sonderkundigung, 毕竟我是工作变动新公司太远必须搬家网上有说这种情况是可以提前终止合同的

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