我朋友遇到了很复杂的一个情况，请求大家帮忙看看，这事该怎么进行下去

yorrof

我朋友之前从一个二房东那里租下了一个房子，签的是中文合同。但是房子有几个房间，他想把其他房间也租出去，二房东也口头允许他找其他租客分担房租。之前由于一直找的是中国人分摊房租，大家可能也没怎么在意合同的问题，直到今年2月，有一个德国黑人住了进来。。。
然后事情就发生了，首先由于这个兄弟必须要合同，我朋友就临时写了了个合同，然后签上了二房东的名字，起初一切正常，过了一个月后，他开始拖欠房租，问他他就说一定会给，然后到这几天再问他，他就又说房租太贵了，他要找raumverwaltung之类的，还说什么婶婶是律师要起诉二房东怀疑他洗钱blabla的。
现在他想赶这个老黑走，但他又怕这个合同的签名签的不是他的，他没有权力。。。询问二房东，得到回答是完全不会插手。
之前也稍微咨询了下律师，但这个他可能没问清楚把，我也不知道他问了个啥。
基本情况就是这样，那我想在这问一下，他有这个权利赶他走吗，毕竟这黑兄弟确实没交房租。。。

cgndhx

yorrof 发表于 2021-3-20 15:22
1.房屋拥有者：某德国人-和我朋友无直接联系，也没交流过。

2.二房东：中国人-将房子出租给我朋友，中 ...

所以二房东并不是真房东，他是真租客，如果房主知道真实情况，你们都有大麻烦，这里面涉及违反租赁合同私自处理别人房产并伪造租赁合同，伪造签名，要是我，我是不会等到租期结束，现在立马搬走

Sky23

还有一个办法，就是你假装搬出来，由二房东假装收房将其赶出。

Sky23

想办法搞到黑人手里的合同原件，灌酒也好，美人计也罢，撬锁也可以。随后换锁，将他的东西打包放在门口。多找几个个大的男生等他来讲道理，必要时报警。

个人看法，仅供参考。

艾艾123

这合同本就是无效合同（你朋友签的是别人的名字）

yorrof

Sky23 发表于 2021-3-16 16:58
想办法搞到黑人手里的合同原件，灌酒也好，美人计也罢，撬锁也可以。随后换锁，将他的东西打包放在门口。多 ...

这我朋友前两天威胁过了，老黑说，如果他东西被扔门口，他就带着东西去警局。。。我那个朋友现在又在延签的时间。。不敢造次

yorrof

艾艾123 发表于 2021-3-16 18:14
这合同本就是无效合同（你朋友签的是别人的名字）

现在最新消息，他又和二房东商讨，二房东决定表示自己是知晓这份合同的，那这样可以赶老黑走吗。

艾艾123

打个比方，你在国内有套房子要卖，你回不去，你就委托你朋友帮代办过户手续，你朋友不可能签你的名字，只能是你写个授权委托书给他，然后你朋友签他自己的名字，这样才是有效的。
你咨询律师无效的租房合同怎处理吧。
我觉得合同无效不是更好处理吗？
像国内我的房子出租，也是由我妹去办理，签的都是她自己的名字，如果签我的名字谁肯啊？

yorrof

艾艾123 发表于 2021-3-16 19:20
打个比方，你在国内有套房子要卖，你回不去，你就委托你朋友帮代办过户手续，你朋友不可能签你的名字，只能 ...

ok,谢谢，这个听起来还行，我转达他一下，看他如何处理

背包喵

那他要告你伪造签名诈骗怎么办

艾艾123

那就要去咨询律师了，二房东知情的情况下这个行为构成伪造签名诈骗罪吗？