（德国人是有多不靠谱）请教各位XDJM：和另一半合伙买房的后续问题？

bthome80 · 发表于 2021-3-24 19:17

本帖最后由 bthome80 于 2021-3-24 18:19 编辑

伪装者在潜伏发表于 2021-3-24 17:15
真的是无语极了，早上8点多中介打电话恭喜我申请到贷款，问我复活节后有没有空Notor，结果下午3点半发邮 ...

楼主你怎么知道这两个人都是Sparkasse的正式员工，不要以为他们的email都是vorname.nachname@sparkasse.de，在sparkasse里都有自己的办公室，这些人都是selbstständiger/handelsvertreter。我认识一个LBS的大叔，在LBS都干了20多年了，有自己的办公室email也都是LBS的email，但其实一直都是handelsvertreter，每次介绍成贷款Provision自己留70%，LBS抽成30%，话说回来，就算他们是正式员工，也没什么，都是一样的打工者，利益当先。
你可以去看看他们的新房，就像幽雨小姐姐说的那样，让他们给你利息打折！

goliath · 发表于 2021-3-24 19:35

伪装者在潜伏发表于 2021-3-24 17:15
真的是无语极了，早上8点多中介打电话恭喜我申请到贷款，问我复活节后有没有空Notor，结果下午3点半发邮 ...

肯定有人出价比你高
我们之前也遇到过，签字之前2个小时被sparkasse放鸽子，后来知道有人加价20％
所以德国人说的话就是放屁，只有写在纸上的才算数

伪装者在潜伏 · 发表于 2021-3-24 19:57

goliath 发表于 2021-3-24 18:35
肯定有人出价比你高
我们之前也遇到过，签字之前2个小时被sparkasse放鸽子，后来知道有人加价20％
所以 ...

那这种情况该怎么办啊，他们银行自己明码标价出来的，还要再网上竞拍价格不成？我算是长见识了，只能说买房这事儿还真不简单啊，我这算是才刚刚开始

伪装者在潜伏 · 发表于 2021-3-24 19:59

bthome80 发表于 2021-3-24 18:17
楼主你怎么知道这两个人都是Sparkasse的正式员工，不要以为他们的email都是vorname.nachname@sparkasse.d ...

好吧，我就是看他们都是 @sparkasse.de 的邮件哎。。。不管了，只能说我把事情想的太简单了，没签合同前一切都是浮云

xmusunny · 发表于 2021-3-24 20:09

新房5200不贵吧你之前看那套60平27万也要4500一平了不知道是哪年的房子？如果可以多贷点买个贵点的也不是不行。或者就再慢慢看。不过状况好又比新房便宜的二手房很抢手，特别不好买，估计以后这种情况会经常发生，要做好长期战的准备。

伪装者在潜伏 · 发表于 2021-3-24 20:16

xmusunny 发表于 2021-3-24 19:09
新房5200不贵吧你之前看那套60平27万也要4500一平了不知道是哪年的房子？如果可以多贷点买个贵点的也不 ...

嗯呐，其实我挺不明白为啥这个房主又反悔的，只能臆测是不是有人加价拿下了。因为当时看完房道别的时候，我还恳请她希望她能多考虑下我，她还拍了拍我肩膀，笑着说她也是Ausländer (希腊人)所以愿意卖给外国人，让我放心吧。马勒戈壁的，真是，以后再也不信这种口头承诺了。

伪装者在潜伏 · 发表于 2021-3-24 20:17

xmusunny 发表于 2021-3-24 19:09
新房5200不贵吧你之前看那套60平27万也要4500一平了不知道是哪年的房子？如果可以多贷点买个贵点的也不 ...

之前的二手房是1964年建的，主要是我觉得里面装修很棒，一体式厨房啥的都齐全了，搬进去直接能住不用自己操心。然后这个新房好像里面啥都没有，还得要自己装修，不过我想了想还是约个Termin去看下吧，反正就当积攒经验了。

伪装者在潜伏 · 发表于 2021-3-24 20:19

xmusunny 发表于 2021-3-24 19:09
新房5200不贵吧你之前看那套60平27万也要4500一平了不知道是哪年的房子？如果可以多贷点买个贵点的也不 ...

另外想请教一下，新房的Hausgeld会不会比二手房便宜一些。同样都是60平，之前二手房 Hausgeld 是 228欧/Monat，这个新房里没写，如果能便宜点，那我觉得新房也还划算，虽然月供会高100多欧，但是在Hausgeld这部分就补偿回来了。毕竟以后如果不想要了卖也能卖高点价。

xmusunny · 发表于 2021-3-24 20:52

伪装者在潜伏发表于 2021-3-24 19:19
另外想请教一下，新房的Hausgeld会不会比二手房便宜一些。同样都是60平，之前二手房 Hausgeld 是 228欧/M ...

1964年的房子一平4500也太贵了尤其是在新房才5200一平的情况下。厨房都是小事，装个普通的厨房几千欧而已。新房的话，Hausgeld一平米在3欧左右，不过一开始可能会稍多一些，因为新房墙体没干透暖气要多开。月供每个月多100多都不是事儿，住得舒服更重要。不过还要关注下户型楼层采光噪音等各方面。买房是个大事，不是买白菜，要多研究研究。

maidongxidemao · 发表于 2021-3-24 20:59

楼主太正常了……慢慢找吧……

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