买不到Haus就先买个Wohnung，然后用它抵押可行吗

EndOfTheNight

great 发表于 2021-3-23 09:19
Lage确实很重要，Haus还是公寓无所谓，不过没有经济压力的话一家三口挤在50平的公寓里确实很罕见。再同一 ...

那你能理解国内有人在一线城市买十几万一平米的学区房么？这些人是人傻钱多么？是买不起面积更大的房子么？实际上4、50平米的房子布局合理完全够住。等孩子接受完好的初等教育再把房子卖掉甚至还有的赚。德国一样。朋友一开始租房住的时候边上很多土人、阿拉伯人，他们的孩子每天就是打架，家长也不管，抽烟酗酒大喊大叫，吓得他老婆都不敢出门，如果是你，你愿意让自己的孩子住这样的小区么？面积大有花园又怎样？这也是他后来那么注重邻居的原因。邻里关系融洽、孩子成长的环境比什么都重要。

在同一地段租或买个三倍面积公寓应该都不是问题

这种房子很多都是有价无市，或者非常抢手，朋友当初下午去看房晚上回来就说要买都只能排队，后面能买到也是运气。

great

EndOfTheNight 发表于 2021-3-23 10:07
那你能理解国内有人在一线城市买十几万一平米的学区房么？这些人是人傻钱多么？是买不起面积更大的房子么 ...

有道理，国内是这样子的，不过好奇在哪个城市，德国即使在慕尼黑也没见过这么抢手的。

EndOfTheNight

great 发表于 2021-3-23 10:09
有道理，国内是这样子的，不过好奇在哪个城市，德国即使在慕尼黑也没见过这么抢手的。

那你估计是没见过有人敲门来问“你这房子卖吗？我出XX万”，这XX万是朋友当初买这房价格的两倍。

EndOfTheNight

great 发表于 2021-3-23 10:09
有道理，国内是这样子的，不过好奇在哪个城市，德国即使在慕尼黑也没见过这么抢手的。

和汉堡一样的海港城市，城市大人口多且复杂，贫富区也都是由于历史原因形成的，所以才更要挑地段和邻居。

great

EndOfTheNight 发表于 2021-3-23 10:15
和汉堡一样的海港城市，城市大人口多且复杂，贫富区也都是由于历史原因形成的，所以才更要挑地段和邻居。

连汉堡都排不上的话，那就是类似不来梅这种地方了，不了解。只能说目测同相对地段，房价慕尼黑的价格可能是那边的3到4倍，也没这么夸张.

lola118

great 发表于 2021-3-23 10:24
连汉堡都排不上的话，那就是类似不来梅这种地方了，不了解。只能说目测同相对地段，房价慕尼黑的价格可能 ...

是啊，真没觉得德国哪里的房价这么厉害，有钱都买不到大点的房子？要一家三口挤着住50平，类似不来梅，吕贝克这样的，房价可不贵。
可能他们有什么别人不知道的原因吧。


我们原来柏林住的就是阿人土人区，但是柏林好区好房再抢手，有钱还是能买到。我们就很快搬到好区了，而且还够大不用那么挤着住， 我们可没有年薪20万欧。

lola118

楼主，pinneberg 我觉得不错，我学生时候在旁边的Elmshorn住过，我们两个教授就住在pinneberg，自己买地建房。我觉得那块地方挺好的，交通也不错。
这几年没去过了，不知道有什么变化，你们实地周围看看就行。
祝你们好运气，买房就看运气啦！

great

lola118 发表于 2021-3-23 10:34
是啊，真没觉得德国哪里的房价这么厉害，有钱都买不到大点的房子？要一家三口挤着住50平，类似不来梅，吕 ...

嗯，即使是慕尼黑，好地段房子，单价大概20000一平的，这个收入加点首付也能买80平的公寓，现房和期房都有选择，可以立即notar的。

lola118

great 发表于 2021-3-23 10:39
嗯，即使是慕尼黑，好地段房子，单价大概20000一平的，这个收入加点首付也能买80平的公寓，现房和期房都 ...

慕尼黑真贵！

hahaxixi

EndOfTheNight 发表于 2021-3-23 10:07
那你能理解国内有人在一线城市买十几万一平米的学区房么？这些人是人傻钱多么？是买不起面积更大的房子么 ...

国内很多人买个小房子挂户口，有些条件的还是租大房子住在学校旁边的。lockdown一年多了，很难想象一家人窝在50平的房子里