房屋出租，是多还本息划算?还是慢还利息多退税划算?

Hitzfeld

cgndhx 发表于 2021-3-23 15:47
对的，在报税上是这个道理，但是本金还的少的话，或者不利用Sondertilgung，本金就剩的多，利息就多。抵 ...

不是用来抵消利息的，是用来降低你的税基

cgndhx

Hitzfeld 发表于 2021-3-23 15:52
不是用来抵消利息的，是用来降低你的税基

多谢指点，刚才查了一下税基，多几块钱，就可能变成下一个税基，多一个税基，每年就有可能多出近千欧元的税，但是如果房贷利息高的话，还是利息对家庭收入影响更大

Hitzfeld

cgndhx 发表于 2021-3-23 16:00
多谢指点，刚才查了一下税基，多几块钱，就可能变成下一个税基，多一个税基，每年就有可能多出近千欧元的 ...

一般出租房都希望是租金能cover月供，所以对家庭生活影响不大，如果要拿出一大笔钱付首付降低利息反而会成为负担

mierbach

cgndhx 发表于 2021-3-23 16:00
多谢指点，刚才查了一下税基，多几块钱，就可能变成下一个税基，多一个税基，每年就有可能多出近千欧元的 ...

税基是递增的，不会多几块钱就多缴几千的税的。
随便举个例子， 你如果原来20%的税率，多了100块变23%的税率，原来的收入还是20%税率，只会超过的部分用下一个税基，就是最多多缴3块钱的。