二手房租客可以赶走吗

skyline0312 · 发表于 2021-4-7 15:38

wer1973 发表于 2021-4-7 12:48
我买的一个房，租客都住了30多年，而且已经70了，不住到死肯定不走的。购房合同清楚写明10年内我不能KUN客 ...

个人投资，最多可以买几套，有没有限制？
如果已经有贷款了，再去贷款，银行好不好贷？？

wer1973 · 发表于 2021-4-7 16:50

skyline0312 发表于 2021-4-7 16:38
个人投资，最多可以买几套，有没有限制？
如果已经有贷款了，再去贷款，银行好不好贷？？

买多少套没有任何限制，德国买房又没有居留给的。就算是没有居留的外国人，也照样给钱就卖。

至于贷款嘛，你得问银行了，我不懂。

AngelsDaddy · 发表于 2021-4-7 18:15

wer1973 发表于 2021-4-7 12:48
我买的一个房，租客都住了30多年，而且已经70了，不住到死肯定不走的。购房合同清楚写明10年内我不能KUN客 ...

有没有限制租金上涨的条款?

wer1973 · 发表于 2021-4-8 18:16

本帖最后由 wer1973 于 2021-4-8 19:18 编辑

AngelsDaddy 发表于 2021-4-7 19:15
有没有限制租金上涨的条款?

没有
涨房租就按正常的法律规定，三年内15%。但是本来就是很便宜的房租，涨完了还是很便宜。

Deutschin · 发表于 2021-9-4 23:18

skyline0312 发表于 2021-4-1 09:38
今天专门去问了中介，中介答复，不可能赶走。因为有租客十年保护条款。

以后找房，必须只能找空的房 ...

哎？我也看了一个有租客的，中介说可以赶走诶，就是最多九个月等待期，也和租客说了，租客说会搬的

乐水鸣佩环 · 发表于 2021-9-5 20:27

Deutschin 发表于 2021-9-4 23:18
哎？我也看了一个有租客的，中介说可以赶走诶，就是最多九个月等待期，也和租客说了，租客说会搬的 ...

租客取消合同，是3个月。房东取消合同，是9个月。

Deutschin · 发表于 2021-9-6 10:34

skyline0312 发表于 2021-4-1 09:38
今天专门去问了中介，中介答复，不可能赶走。因为有租客十年保护条款。

以后找房，必须只能找空的房 ...

为什么我们看的中介跟我们说可以中止合同啊……

Deutschin · 发表于 2021-9-6 10:36

乐水鸣佩环发表于 2021-9-5 21:27
租客取消合同，是3个月。房东取消合同，是9个月。

但是口说无凭，要怎么才能有凭证呢？写在合同上吗

乐水鸣佩环 · 发表于 2021-9-6 18:17

Deutschin 发表于 2021-9-6 10:36
但是口说无凭，要怎么才能有凭证呢？写在合同上吗

请中介把目前的租房合同拷贝给你，这是必须提供的文件之一。

二十四味 · 发表于 2021-9-7 16:26

我们买的就是之前带房客的房子，顶楼住的是领救济的两人，非常可恶，本来想仁慈点的，万幸赶走了~~~~

提前买了个房东法律保险，用上了~~期间来去花去了一年多的时间，值不值得看自己的投入比把~

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