请问第一套房能用来做第二套房的贷款抵押吗

amaranllisq · 发表于 2021-4-11 12:49

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第一套房为在慕尼黑的投资房，已经出租，每月租金和月供相当，房子是2015年买的，均价5500买的，目前市场上均价在8000至10000吧，当时是100%贷款买的，tilgung仅2%，所以也就才还了10%吧。现在考虑再买一套自住房，请问那套投资房涨价的部分可以用来做第二套的抵押贷款的一部分吗，这样可以多贷一点吗？谢谢！

jingnan · 发表于 2021-4-11 13:52

问你贷你第一套房的银行，能否重新估价，然后抵押贷款。
有的银行肯干，有的不肯。

newinbre · 发表于 2021-4-11 14:06

可以做抵押，但是你还的款太少，所以估计贷款价值不大。最好去你第一家贷款的银行咨询，如果换银行，可能贷款利率低，但是贷款额会太少，因为你的房子还属于第一家银行。其实像这种事，最好直接问银行，每个人的情况都不同的。

rose122333 · 发表于 2021-4-11 14:42

newinbre 发表于 2021-4-11 14:06
可以做抵押，但是你还的款太少，所以估计贷款价值不大。最好去你第一家贷款的银行咨询，如果换银行，可能贷 ...

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