买房很挫败，请问是打开方式不对么？

cgndhx

Yashar 发表于 2021-5-19 23:57
同名账户汇进来的钱是最有说服力的，父母赠与银行可能还需要他们提供合法来源和纳税记录

同名账户应该更麻烦吧，因为这笔收入没有经过德国的监管，存在洗钱的嫌疑，而且更重要的是，这笔钱应该要交税吧，父母赠与至少不用交税

swlizhen

类似Teilungserklärung Änderungsurkunde,材料 你可以直接去Grundbuchamt 去要的。 我是以房主身份去要的。
我在银行重新贷款，银行也问我要Teilungserklärung Änderungsurkunde。 我自己先去Grundbuchamt 拍照，银行对照片效果不满意，自己又去Grundbucham调去了文件，费用算我头上。
这些文件，有些银行审得严，有些银行审得不严。你可以换一家银行试一试。

Tsukiyomi

swlizhen 发表于 2021-5-20 10:40
类似Teilungserklärung Änderungsurkunde,材料 你可以直接去Grundbuchamt 去要的。 我是以房主身 ...

两次买房，中介和房主都去要过，因为新冠不能上门直接要，只能电话邮件申请，这些部门因为新冠处理速度极慢，一直拖到卖家放弃了，都还没寄出来。
我真的想换银行，但是怕Schufa扣分，不敢随便开户。

swlizhen

Tsukiyomi 发表于 2021-5-20 10:44
两次买房，中介和房主都去要过，因为新冠不能上门直接要，只能电话邮件申请，这些部门因为新冠处理速度极 ...

贷款开户会和Schufa 有关系吗？你找银行贷款不需要你之前在他那里有账户的。 你可以先找中介问一下，比如 Interhyp ，Dr. klein 和check24. 拿到好的利率angebot ，再直接找银行谈。
我遇见过中介，从系统里找到其他好angebot，但不是他直属的银行，就忽悠我说，我的条件拿不到到这个angebot。 我跳开他直接和那家银行谈，不但谈成了，拿到的利率更好。

Tsukiyomi

swlizhen 发表于 2021-5-20 10:59
贷款开户会和Schufa 有关系吗？你找银行贷款不需要你之前在他那里有账户的。 你可以先找中介问一下，比如 ...

这个问题我也不是很清楚，只是论坛里有朋友提到过，每次银行查询我的信用，分数都会扣掉一次，多个银行同时查的话分就马上掉很多。