新建房合同需要公证吗

吃绿葱 · 发表于 2021-4-26 19:34

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本帖最后由吃绿葱于 2021-4-26 20:37 编辑

请教大家一个问题：

地是房是分开的的，Baufirma发的广告卖房，他们联系的地，地合同是和地主通过markler签，买地的税也不计算建房费用 -- 这种模式常见。
那接下来和Baufirma的建房合同，是直接确定没问题就自己签了对吗？不需要再去公证了吧？

另外Heiden von Heinz这家口碑如何？规模很大的样子

乐水鸣佩环 · 发表于 2021-4-29 09:38

都要做公证

kidkudo · 发表于 2021-4-30 07:38

不公证你怎么拿房产证。。。

吃绿葱 · 发表于 2021-5-1 11:13

乐水鸣佩环发表于 2021-4-29 10:38
都要做公证

这个建房合同公证是要和买地合同公证分开做吗？

乐水鸣佩环 · 发表于 2021-5-1 11:29

吃绿葱发表于 2021-5-1 11:13
这个建房合同公证是要和买地合同公证分开做吗？

如果建房公司和土地拥有者不是一个老板，通常需要去两次公证处。

吃绿葱 · 发表于 2021-5-1 11:36

乐水鸣佩环发表于 2021-5-1 12:29
如果建房公司和土地拥有者不是一个老板，通常需要去两次公证处。

我google了下，如果买地和建房是“绑定”的，相互关联的哪怕是两家不同公司，一方发起（比如Baufirma找的地，让买家自己签买地合同这种情况），也叫相关联 - 这种情况建房的Werkvertrag必须公证

如果理论上两件事情无关，比如我买了块地很久了，然后决定自己找Baufirma建房，那Werkvertrag不是必须公证的。

不知道我理解对了么。一般我们首帖里这种情况，大家流程都是如何的。
Werkvertrag公证费用多少呢？

乐水鸣佩环 · 发表于 2021-5-1 11:43

吃绿葱发表于 2021-5-1 11:36
我google了下，如果买地和建房是“绑定”的，相互关联的哪怕是两家不同公司，一方发起（比如Baufirma找的 ...

你的问题最直接问一下公证处就好了

cnscgy · 发表于 2021-5-2 00:01

建房合同可以不公证，直接签就行了，这样可以省税。
买地合同公证过，地上所有建筑物自然就属于你了。
亲身实践。

吃绿葱 · 发表于 2021-5-9 12:36

cnscgy 发表于 2021-5-2 01:01
建房合同可以不公证，直接签就行了，这样可以省税。
买地合同公证过，地上所有建筑物自然就属于你了。
亲 ...

感谢！

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