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查看: 852|回复: 8

[其它] Maklergebühr 和 Notargebühr和通常情况不一样有什么需要注意的吗?

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发表于 2021-4-29 08:42 | 显示全部楼层 |阅读模式

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在巴登符腾堡州找到一处合适的Wohnung, 正在办理买下来,突然发现它的Maklergebühr 和 Notargebühr和通常情况不一样,
一般情况Maklergebühr 是 Kaufpreis 的 3,57%, 但这套Wohnung的Maklergebühr是 Kaufpreis的 4,76%
一般情况Notargebühr  是 Kaufpreis 的 1,5%, 但这套Wohnung的Notargebühr 是 Kaufpreis的 2%

不知道这两处的价格不一样有什么需要注意的吗?


其实我最关心的要点是: 买了这个Wohnung后,这个Wohnung是100%且永久属于我和我的后代。这个Wohnung我可以自由无限制买卖。 这个Wohnung我可以自由无限制出租。

不知道以上Maklergebühr和Notargebühr的不同会影响到我最关心的这些要点吗? 谢谢
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发表于 2021-4-29 08:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 cgndhx 于 2021-4-29 10:04 编辑

一些最基本的常理和知识,是要自己学习的,这就犹如"孩子刚出生我可以喂米饭么?"
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发表于 2021-4-29 09:48 | 显示全部楼层
其实我最关心的要点是: 买了这个Wohnung后,这个Wohnung是100%且永久属于我和我的后代。这个Wohnung我可以自由无限制买卖。 这个Wohnung我可以自由无限制出租。

这个与政策和法律无关;找错了老婆,这些都是虚的。


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 楼主| 发表于 2021-4-29 11:00 | 显示全部楼层
cgndhx 发表于 2021-4-29 09:59
一些最基本的常理和知识,是要自己学习的,这就犹如"孩子刚出生我可以喂米饭么?"

刚查过德语网站,没有说有什么影响,只是说3.57%是大多数情况,可以高,也可以低。取决于和Makler谈判,但没有找到关于我的问题的直接回答,大哥可以指点一下吗?其实,3.57%或4.76%我真不介意,主要是业务性质变了没有,和交易的Wohnung本身的属性有没有关系? 因为这个问题很重要,可能有点钻牛角尖,谢谢。
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 楼主| 发表于 2021-4-29 11:02 | 显示全部楼层
Sky23 发表于 2021-4-29 10:48
这个与政策和法律无关;找错了老婆,这些都是虚的。

这个问题太重要,你可以直接回答我,Maklerprovision的高低和房子Wohnung本身的属性有没有关系吗?谢谢
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发表于 2021-4-29 11:58 | 显示全部楼层
Fischmann2009 发表于 2021-4-29 12:02
这个问题太重要,你可以直接回答我,Maklerprovision的高低和房子Wohnung本身的属性有没有关系吗?谢谢

Maklerprovision是中介费,这个跟房子的属性没有关系

Notar的百分比每个州都不一样,你在immobilienscout24.de上多看看同地区,其他的房子。看多了就会有个大概的认识和概念
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发表于 2021-4-29 12:29 | 显示全部楼层
Fischmann2009 发表于 2021-4-29 12:00
刚查过德语网站,没有说有什么影响,只是说3.57%是大多数情况,可以高,也可以低。取决于和Makler谈判, ...

这个问题,你自己都回答了,Maklergebühr 和 Notargebühr取决于你遇到的Makler和Notar,Wohnung的性质取决于房产的本身,譬如带不带地皮
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 楼主| 发表于 2021-4-29 12:33 | 显示全部楼层
Yashar 发表于 2021-4-29 12:58
Maklerprovision是中介费,这个跟房子的属性没有关系

Notar的百分比每个州都不一样,你在immobiliensc ...

谢谢
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 楼主| 发表于 2021-4-29 12:33 | 显示全部楼层
cgndhx 发表于 2021-4-29 13:29
这个问题,你自己都回答了,Maklergebühr 和 Notargebühr取决于你遇到的Makler和Notar,Wohnung的性质 ...

感谢
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