求助 二手房看房 都看什么

sunnyabc

小白一枚，刚需买房，特别是现在租的房不满意，想着干脆贷款买房最近网上联系了一家二手房 过几天去看房 房主自己卖无中介房子96年的公寓房80平，三层楼高，共九家人。这套是老夫妻居住，在一楼。 从图片上看，保养的很好，很干净，装修风格典型的九十年代，目前想到的去房时需要看看以下方面，还有什么需要特别注意的地方
1  公寓周围情况
2  询问邻居情况，当然房主不一定回答
3  地下室看看是否干净凌乱 设备间看看
4  顶楼的阁楼看看
5  询问水电费 以及公共区域的打扫 使用分配

6  询问整栋楼的维修基金以及具体的维修计划
7  当然和房主闲聊聊 卖房原因 他们年轻时入住买房的时间 装修等
8  房屋内看看厨房卫生间下水管 有无漏水 墙角有无发霉印记 电源开关都是正常可以使用的

最后问问 就是一楼是不是不能考虑的 本人对住一楼没有障碍，是不是一楼房有什么硬伤

谢谢大家

伪装者在潜伏

到底是1楼还是0楼啊

sunnyabc

国内的一楼

老忘

你是小白的话太太平平花百千来块钱网上找靠谱的专业鉴房师来看，并估价。你可以让他详细讲给你听里面道道，很多需要注意的地方根本不是你能想的到的。

maidongxidemao

德国专家建议买二手房最好找Gutachter 看房。我们各人经验，如果想装修的话，最好带着设计师看。如果有特殊情况最好请教律师。有些东西是没有遇到什么都好说，遇到后就有苦说不出。前期这些咨询费用都是为了降低风险的。如果觉得自己风险承受力够高，也不用

cgndhx

房子不一定抢得到，第一次看房可以看看房子喜欢不喜欢，问问一些基本信息，譬如Hausgeld每月多少，什么时候能入住，等到有些眉目了，再找Gutachter 去看细节的东西