德国房价继续飙升：十多年来最高涨幅！

袖底香

专家们已经在谈论房产泡沫，并预计德国房产市场的繁荣即将过去。但是，至少在目前，德国对房地产的需求仍然很高，尤其是在大城市。价格正在迅速上涨。

在新冠危机中，德国的住宅房地产也变得越来越昂贵。正如联邦统计局周五宣布的那样，今年年初的价格平均比 2020 年第一季度上涨了 9.4%，这是十多年来最高的增长率。

城市和农村地区都出现了这种价格上涨现象。
人口超过 10 万的大城市，公寓价格上涨了11.3%。七个最大的德国大都市（柏林、汉堡、慕尼黑、科隆、法兰克福、斯图加特，杜塞尔多夫），公寓价格上涨了 11.1%。人口稀少的农村地区，独栋和双拼住宅的价格上涨了11.3%。
近期，特别是钢材、木材和绝缘材料等建材的供应瓶颈更是推高的德国建房成本价，从而直接影响德国的房价。

由于 2020 年 12 月关于中介费的新法律生效（买家和卖家分摊中介费），买家购买房产的辅助成本在一年内下降了 0.3%。而购房辅助成本，除了经纪人佣金的成本，还考虑了房地产转让税和公证费。

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这个很正常。因为房市变化不象股市那么活跃。现在租金开始有点下跌，但是房价继续上涨。说明拐点要到了。

没有任何一个市场永远是上涨的，总是跌跌涨涨的。房市比较缓慢，但是也是有周期的。也会有跌的一天。