重磅亮相！这里将是深圳高科技产业聚集新高地

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作者：全国党媒信息公共平台
来源：读特

在深圳南山区寸土寸金的高新南九道9号路上，有几座像魔方一般高矮不一、重叠组合的塔楼，在周边低矮的产业园区里显的“鹤立鸡群”，这里交通便利，高科技企业云集，这里就是金地威新软件科技园三期项目——深圳金地威新中心。

8月4日，深圳金地威新中心将正式开门亮相，广纳全球租客，并致力于成为深圳高科技产业聚集的新高地。



深圳金地威新中心



金地商置集团副总裁兼商业管理公司总经理宋悠优

理想办公空间的标志性作品

由三座塔楼组成的深圳金地威新中心是金地威新软件科技园的升级项目，地处地铁2、9、13号线交汇处。它由全球最大的建筑设计事务所CRTKL规划设计，总建筑面积28万平方米，采用开放式空间环境。其中，A塔高约200米、B塔高约160米、C塔为50米独栋塔楼，三座塔楼之间有连廊衔接，看上去高低错落又井然有质。

三座塔楼共有一个5人制足球场、一条1公里长的环形跑道、4个标准篮球场和4个标准网球场。整个塔楼的绿化面积占到整体用地面积的3/4， 绿化成为该建筑的点睛之笔。



深圳金地威新中心体育公园

“在深圳这样一个核心位置的超高层写字楼里想有这些绿化和公共设施是独一无二的。” 深圳金地威新中心项目负责人告诉记者，金地就像一个理科生，会从用户的底层需求出发，深度研究后再进行设计和建设。“深圳南山区聚集了全国最多的程序员，我们调研后发现，这些程序员每天工作很辛苦且枯燥，他们更喜欢自由开放的空间。”

在配套方面，这里不仅覆盖精致餐饮、生活服务、零售等业态，还配有金地自行运营的金地格林云彩国际幼儿园和金地睿宝托育所。在管理运营方面，这里采用了AI、人脸识别、微信小程序管控等智慧楼宇管理系统，

据介绍，未来，A塔将重点引入科技、金融、专业服务等复合型企业；B塔将打造以芯片、半导体、人工智能、5G、物联网等高科技企业聚集地；C塔则面向全球500强总部型企业。

项目负责人表示，希望将深圳金地威新中心打造成理想办公空间的标志性作品。



深圳金地威新中心入驻企业定位



自带科技企业虹吸效应

深圳金地威新中心敢于广纳全球租客，并重点面向全球500强企业的底气来自于其背后的金地威新软件科技园长达20多年扶持产业和服务企业的深厚积累。在金地内部，金地威新中心与金地威新软件科技园是作为一个整体来统一运营管理的。

“便利的交通、良好的绿化和园区环境，还有个性化的服务是吸引我们的关键，尤其是服务和周边完备的产业链。” 英伟达全球高级总监、亚洲研发中心总经理深圳分公司总经理洪德仁向记者讲述了自己入驻威新软件园区的渊源。

这家在全世界知名的人工智能头部企业，于2005年进驻深圳，定位是全球板卡研发中心。第一家办公室从南山科技园一间小小的办公室开始，到2007年搬入深凯利大楼，再到2020年进驻金地威新软件科技园，如今的英伟达深圳公司已有500人规模，这里也是英伟达亚洲研发中心。

设计与研发板卡需要实验室，而实验室的配备要求有多个出风口，正常写字楼不允许加装出风口，加上自由开放的英伟达对办公环境有自己的理念和追求，使得改造办公空间成为英伟达进驻园区的首要任务。

“金地非常配合，不仅允许我们搭建实验室、个性化地设计和改造空间，还为我们配备了专属电梯，让我们感受到家一般的温暖和贴心。此外，这里人工智能产业链聚集，我们不仅招聘人才方便，还投资了很多初创企业，这对公司业务发展大有裨益，未来，我们也会考虑和金地进行合作。” 洪德仁说。

和英伟达有同样感受的企业还有很多。华为终端业务最早在2006年-2015年期间入驻园区，生产出了第一台手写C7168手机、最畅销的Mate系列等；今年4月园区迎来的新租户 “百融云创”，其创始人正来自于华为终端，凭借对当年美好的园区回忆，创始人坚定地再次选择了金地威新软件科技园。



金地威新软件科技园入驻企业



从2001年投入运营至今，金地威新软件科技园已先后吸引华为、英特尔、英伟达、大疆、亚马逊、松下、阿里巴巴等诸多世界500强和高科技龙头企业入驻，其中，目前园区入驻共5家世界500强、3家中国500强、17家上市公司，总市值超过8000亿美金，形成了特色鲜明、互有层次的产业链条。

成为高科技总部企业聚集高地

金地威新不光为世界500强公司及行业龙头提供定制化的服务，也通过投资、孵化、加速为初创型企业提供服务，同时还打造产业研究的顶尖智库，为地方政府的产业规划做顶层设计；引入IP资源助力区域产业升级整合多方资源。

不论在行业集聚度还是品牌影响力，金地威新软件科技园都是南山区乃至深圳最具有代表性的高新高科技聚集地之一。

此次重磅打造的三期项目深圳金地威新中心，未来将与园区形成“产业园区+楼宇办公”的融合生态系统，成为深圳高科技总部企业集聚的新高地。

金地威新中心负责人介绍，在深圳金地威新中心的A座、B座、C座的中低区域会面向总部型办公企业整体出租，在A、B、C座的一层与三层都设立有独立大堂，可以满足总部型企业独立门面的需求。在深圳金地威新中心，共有7个大堂，这也是深圳市场大堂数量最多的项目。此外，100%的备用双回路供电及最高10KN/㎡的楼层载重也可以满足企业大型装备需求等。



目前，深圳金地威新中心已经获得了LEED、WELL金级认证，这也是金地关注社会、环境、人本健康等企业文化的真实写照。

（原标题 《重磅亮相！这里将是深圳高科技产业聚集新高地》）

（作者：深圳特区报记者 周雨萌 实习生 杜妍 文/图)

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