请教大家指点下Wohnung户型尤其朝向问题，以及装修建议？

伪装者在潜伏

最近小弟刚买的2 Zimmer小Wohnung，户型图如下，总面积64平米左右，阳台折半算是59平左右。想请教大家指点下Wohnung户型尤其朝向问题，以及装修建议，户型图如下图所示：



想问下：

1.关于户型：这个房型算是方正户型了吗，各个房间的面积分配还算合理吗？因为还没交房，我只是前期看房去实地考察了两次，觉得厨房面积小了点，没法在里面放餐桌吃饭，我目前能想到的解决方案，是把吃饭的餐桌放到客厅去。

2.关于通风：厨房和浴室都有窗户，所以通风应该还行。客厅、阳台和浴室貌似可以打开门窗，做到东西通透。但是卧室的通风问题我有点担心，因为卧室不是南北通透，会不会通风不好？

3.关于朝向：房间朝向问题我查了很多帖子，说咱们中国人都喜欢朝南或者朝东，因为阳光充足。可惜我的这个卧室只有两扇朝正北开的窗户，那也就意味着一年都进不来阳光，会不会有潮湿和发霉的风险呢？

4.关于阳台：如户型图所示，这个房子基本上客厅和阳台是朝正西，偏一点点南，光线的话按说下午到傍晚按说应该还可以。但是现在有个棘手的问题，就是阳台上面整个没有遮挡，如果下雨下雪的话，整个阳台就没法利用了，再加上考虑到西晒问题以及晾衣服啥的，有没有必要在阳台上方加个遮阳棚（Markisen）呢？还是说只需要装个窗帘，解决下西晒问题就行了？PS.原房东是装了Markisen的，但是他们去年外墙整修的时候觉得遮阳棚太老了，就给拆卸掉了~~

5.装修建议：户型和朝向方面如果有其他什么问题，欢迎大家可以帮忙指出，或者提下装修方面的意见，不胜感谢！

伪装者在潜伏

Deutschin 发表于 2021-9-6 11:55
或者把进门处几个地方都打成厅，留个客厕，把badzimmer和洗浴都排到原来的厅里，剩余空间再搞个书房和客房 ...

亲，真的改不了，是二手房~~然后厨房浴室也都是已经装修好了的，可以拎包入住的。现在能想到的只能是软装，改房型啥的是不太可能啦

伪装者在潜伏

补一张带尺寸的户型图：

Deutschin

感觉走廊也占太多面积了吧……比厨房和卫生间的占比都多，如果可以把厅厨房和厕所都装一块就好，要不把厨房装到厅里面。厅那么大可以分个7-8平米给厨房吧。然后厕所移到门口。原来厕所的位置改成个小书房？

伪装者在潜伏

Deutschin 发表于 2021-9-6 11:42
感觉走廊也占太多面积了吧……比厨房和卫生间的占比都多，如果可以把厅厨房和厕所都装一块就好，要不把厨房 ...

谢谢，我买的是二手房，不能改哈~~

伪装者在潜伏

Deutschin 发表于 2021-9-6 11:42
感觉走廊也占太多面积了吧……比厨房和卫生间的占比都多，如果可以把厅厨房和厕所都装一块就好，要不把厨房 ...

走廊面积感觉还好啊，我去现场看，不觉得太大呢~~

Deutschin

或者把进门处几个地方都打成厅，留个客厕，把badzimmer和洗浴都排到原来的厅里，剩余空间再搞个书房和客房一体的小房间？

Deutschin

伪装者在潜伏 发表于 2021-9-6 11:51
走廊面积感觉还好啊，我去现场看，不觉得太大呢~~

看图片走廊已经占了6个多平，感觉真是挺多啊……
二手房不能大修了的呀？

伪装者在潜伏

Deutschin 发表于 2021-9-6 11:57
看图片走廊已经占了6个多平，感觉真是挺多啊……
二手房不能大修了的呀？ ...

虽然不能改了，但是我觉得你的建议还蛮好的，接下来我们可以着重考虑下怎么利用走廊空间，哈哈

Deutschin

伪装者在潜伏 发表于 2021-9-6 12:02
虽然不能改了，但是我觉得你的建议还蛮好的，接下来我们可以着重考虑下怎么利用走廊空间，哈哈 ...

是啊，走廊甚至都占了个小房间大小的位置了，对于小户型来说这么大的走廊感觉好浪费啊