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VanessaXue · 发表于 2021-10-2 15:37

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本帖最后由 VanessaXue 于 2021-10-10 20:48 编辑

可删

天边的鹰 · 发表于 2021-10-2 19:42

不知道你在哪个城市，78万都够买一独栋了

天边的鹰 · 发表于 2021-10-2 19:42

还要看你是不是急需

VanessaXue · 发表于 2021-10-2 20:18

本帖最后由 VanessaXue 于 2021-10-4 19:08 编辑

天边的鹰发表于 2021-10-2 19:42
不知道你在哪个城市，78万都够买一独栋了

杜塞周边

VanessaXue · 发表于 2021-10-2 20:22

天边的鹰发表于 2021-10-2 19:42
不知道你在哪个城市，78万都够买一独栋了

78万哪里能买独栋啊？我看上的这个连排中间的，是三层没有通常的斜顶在顶楼，三层玻璃窗，自动通风系统，独立产权，客厅连接到花园的那侧较窄侧7米，但是花园100平左右很小，室内面积150平方米也不是很大，全装价格包括两个车位

VanessaXue · 发表于 2021-10-2 20:23

天边的鹰发表于 2021-10-2 19:42
还要看你是不是急需

我不是急需就是想换房子，就这么贵，还抢疯了但仅限end house 被抢，中间的卖的慢

暖暖的风 · 发表于 2021-10-2 21:53

不急就慢慢找吧，我们找了好几年终于买到双拼了。。

VanessaXue · 发表于 2021-10-2 21:55

暖暖的风发表于 2021-10-2 21:53
不急就慢慢找吧，我们找了好几年终于买到双拼了。。

据说明年才落会涨价，房价还会涨，我们看的项目也有双拼我们小区类型是全装，所以双拼全算下来已经1M，不晓得应不易该着急买了

VanessaXue · 发表于 2021-10-2 21:56

暖暖的风发表于 2021-10-2 21:53
不急就慢慢找吧，我们找了好几年终于买到双拼了。。

你们买的双拼，太贵了，我们不想负担1M的房子

暖暖的风 · 发表于 2021-10-2 21:59

VanessaXue 发表于 2021-10-2 21:56
你们买的双拼，太贵了，我们不想负担1M的房子

不会吧，按理同地段的话双拼比连排也贵不了那么多啊

VanessaXue · 发表于 2021-10-2 22:03

本帖最后由 VanessaXue 于 2021-10-2 22:05 编辑

暖暖的风发表于 2021-10-2 21:59
不会吧，按理同地段的话双拼比连排也贵不了那么多啊

连排中间78万，全装修80万，双拼97万，全装修1M。因为多了一个地下室，两个类型都是顶层无斜顶，房子每层层高都很高！两个都有顶层露台！节能，三层玻璃窗，新风系统，连排宽将近7米，双拼宽将近9米。超级无敌赞！就是没抢到边上的！捶胸顿足！中间抢到还在犹豫要不要签合同，虽然是中间的房子，但将近7米的净宽，整个客厅并不是长条型

VanessaXue · 发表于 2021-10-2 22:07

VanessaXue 发表于 2021-10-2 22:03
连排中间78万，全装修80万，双拼97万，全装修1M。因为多了一个地下室，两个类型都是顶层无斜顶，房子每层 ...

真的贵的心碎，整个全装下来就是一个perfect smart house你可以program everything in the house

lathea · 发表于 2021-10-4 14:13

赶紧买了吧，免得又被抢，最后几套卖得更贵。

VanessaXue · 发表于 2021-10-4 14:17

lathea 发表于 2021-10-4 14:13
赶紧买了吧，免得又被抢，最后几套卖得更贵。

我问这个问题时，没放出来，现在放出来了，确认购买材料都事先准备好了，就等收到可以买的邮件立即回复，结果被一个人捷足先登心比我们快5分钟发出！我老公在开会，开完会看到邮件已经收到10分钟了！欲哭无泪。现在我们觉得买这个边上旁边的中间户了，真是抢不到两端的，大家手都太快。就像你说的，后面释放出来的几排会更贵因为临近项目尾声都快建好了肯定后面更贵

BEILEI · 发表于 2021-10-4 14:37

请问楼主，住中间是不是少窗子呢？还是因为隔音，还是因为多个邻居，多个可能的纠纷原因呢

我听说，排楼中间，省暖气费。可既然节能房了，是不是暖气费就区别不大啦？

没斜顶的排楼能买到就挺好的啦

为什么大家都买排楼或者双拼呢。。我倒是觉得底楼带花园的不错，之前我看中一个5房底楼的公寓，就是慢了点，几天就卖掉了。我们目前找卡鲁附近房。

请教下，如何抢房呢？是不是直接联系建筑商呀，想跟你取点经验。

VanessaXue · 发表于 2021-10-4 14:46

BEILEI 发表于 2021-10-4 14:37
请问楼主，住中间是不是少窗子呢？还是因为隔音，还是因为多个邻居，多个可能的纠纷原因呢

我听说，排楼中 ...

* 我们是地暖，这种“省暖气费”的说法，我就当安慰自己了！
* 中户的侧面墙壁要是开了窗，那窗的另一边不就是邻居的家里吗

VanessaXue · 发表于 2021-10-4 14:47

BEILEI 发表于 2021-10-4 14:37
请问楼主，住中间是不是少窗子呢？还是因为隔音，还是因为多个邻居，多个可能的纠纷原因呢

我听说，排楼中 ...

天啊，我给你回了那么多，6段内容，发出去后，都被截断没有了

Uldenbaturu · 发表于 2021-10-4 14:50

BEILEI 发表于 2021-10-4 14:37
请问楼主，住中间是不是少窗子呢？还是因为隔音，还是因为多个邻居，多个可能的纠纷原因呢

我听说，排楼中 ...

我们就是一楼公寓带花园，也是中间的，我觉得中间挺好，现在新房隔音都不错，中间的房子冬暖夏凉，住的很惬意。夏天的时候楼上说晚上热得睡不着觉，我们一点感觉都没有。花园比较大，种花草和给孩子踢球都足够，除了邻居多了一点，其他感觉还不错

VanessaXue · 发表于 2021-10-4 14:52

Uldenbaturu 发表于 2021-10-4 14:50
我们就是一楼公寓带花园，也是中间的，我觉得中间挺好，现在新房隔音都不错，中间的房子冬暖夏凉，住的很 ...

谢谢亲爱的安慰！
咱们都住中间，冬暖夏凉哈哈

BEILEI · 发表于 2021-10-4 14:52

VanessaXue 发表于 2021-10-4 14:47
天啊，我给你回了那么多，6段内容，发出去后，都被截断没有了

萍聚留言，我写得多的，都是先WORD备个档。手机回复的话，曾经出现写大段，都跳没了。

VanessaXue · 发表于 2021-10-4 14:59

BEILEI 发表于 2021-10-4 14:37
请问楼主，住中间是不是少窗子呢？还是因为隔音，还是因为多个邻居，多个可能的纠纷原因呢

我听说，排楼中 ...

你要把银行贷款确认信给开发商，然后，准备好确认购买信，勤快刷邮件，等到收到新房子放出来，秒回

VanessaXue · 发表于 2021-10-4 15:00

BEILEI 发表于 2021-10-4 14:52
萍聚留言，我写得多的，都是先WORD备个档。手机回复的话，曾经出现写大段，都跳没了。 ...

我下面回复了怎么抢房子

紫金山下 · 发表于 2021-10-4 16:02

VanessaXue 发表于 2021-10-2 22:03
连排中间78万，全装修80万，双拼97万，全装修1M。因为多了一个地下室，两个类型都是顶层无斜顶，房子每层 ...

是Ratingen Feldhof的二期房子吗？中间挺好，冬天省暖气费

VanessaXue · 发表于 2021-10-4 18:53

紫金山下发表于 2021-10-4 16:02
是Ratingen Feldhof的二期房子吗？中间挺好，冬天省暖气费

不是哦。不过感谢亲的信息安慰我

EndOfTheNight · 发表于 2021-10-4 19:47

基本上不会有人在排房里住到老，因为排房最大的问题就是爬（两层）楼。年轻的时候可能觉得没事，想到厨房泡个咖啡了，上下四层再回到卧室可能也不会觉得烦，但等你老了再试试。。大多数人会在50岁左右的时候搬出排房选择二层独栋或公寓。所以排房的升值潜力也很重要（考虑之后卖掉），因而Endhaus肯定卖得会更好。。另外还要看房子的建筑材料和质量。排房的地皮也比较鸡肋，毕竟和人家独栋的地皮不一样，你很难对你的房子进行任何改造，虽然是你的，但受限非常多。最后是这个价位，78万，挺尴尬，基本上很难再有上涨空间了。

VanessaXue · 发表于 2021-10-4 20:14

EndOfTheNight 发表于 2021-10-4 19:47
基本上不会有人在排房里住到老，因为排房最大的问题就是爬（两层）楼。年轻的时候可能觉得没事，想到厨房泡 ...

全下来是86万

VanessaXue · 发表于 2021-10-4 20:16

EndOfTheNight 发表于 2021-10-4 19:47
基本上不会有人在排房里住到老，因为排房最大的问题就是爬（两层）楼。年轻的时候可能觉得没事，想到厨房泡 ...

我认识的人买了同样地段的独栋别墅全下来不到80万，当然了他的独栋是100多年房龄，面积87平方米的独栋。
你说的两层独栋就是我婆婆住的，她写了给儿子，所以等我们老了就搬那里住，这个豪华大连排给孩子

VanessaXue · 发表于 2021-10-4 20:25

EndOfTheNight 发表于 2021-10-4 19:47
基本上不会有人在排房里住到老，因为排房最大的问题就是爬（两层）楼。年轻的时候可能觉得没事，想到厨房泡 ...

其实你说老了搬走，挺舍不得的，所以想着，等孩子上高中就把顶层，作为儿童房，35平，带独立淋雨卫，层高3.3米，无斜顶，独立可以锁起来的Studio，还有一个13平的露台，希望将来娃会喜欢

VanessaXue · 发表于 2021-10-4 20:28

VanessaXue 发表于 2021-10-4 20:16
我认识的人买了同样地段的独栋别墅全下来不到80万，当然了他的独栋是100多年房龄，面积87平方米的独栋。
...

而且买这个100年独栋的朋友机上翻新费用贷款50年，他们已经快50了，并且说翻新好，过10年拆了从新建，你不觉得就是ta们是新建独栋别墅，但是之前的成本全部浪费了，里外里并不是划算的买卖。现在买房太难了，超级贵

reseller · 发表于 2021-10-6 11:23

请问是杜塞周边哪个区域的房子方便说吗谢谢

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