Kündigungsschutz 是什么

Kittende

最近在看柏林的小户型 感觉大部分出来卖的都是带租客的

而且一般是Kündigungsschutz für den Mieter beträgt 10 Jahre。。。

有了解的吗这个Kündigungsschutz 是怎么形成的吗

我在别的城市没看见这种


最近看到一个房子 感觉还可以 带着租客10年内不能困 暖租584欧（含暖气和部分Nebenkosten）价格是20万 无中介费 如果5万首付 粗略算了一下




感觉每个月的纯租金收入和Tilgung基本持平 当然10年内肯定有其他费用支出

但是作为Kapitalanlage是不是还不错? 就是不了解这个10年内不能困 但是10年后一定可以Kun吗 还是也有各种条件。。。

rose122333

kündigungssschutz，我买房的时候就碰上了。
就是说，你买房的必须将现有的租房合同一起买下来。你这个例子是说10年之内不能以自住等理由解除租房合同。

大概看了一下，觉得这个房子的回报率不高。因为你后期还有很多维修房屋的费用呢。

我买的房子，是里面住着一位老人家由于健康原因不能搬出的，后来几年过后，老人家过世，房子就归我了。

Kittende

rose122333 发表于 2021-11-25 15:31
kündigungssschutz，我买房的时候就碰上了。
就是说，你买房的必须将现有的租房合同一起买下来。你这个例 ...

回报率高的话 就不是这个价格了。。。。其他30平的也是这个价格 然后租金也是10欧一平 感觉回报率更低 也是不能kun

我主要担心10年后是不是不能谁便kun 那房子变成给租客买的了

rose122333

Kittende 发表于 2021-11-25 15:43
回报率高的话 就不是这个价格了。。。。其他30平的也是这个价格 然后租金也是10欧一平 感觉回报率更低 也 ...

有这种可能性。建议访问一下邻居，没准他们能知道些细节。