新年好，请教各位，真想在西班牙，希腊等阳光海岸买个...

cx6699gxl

一个在今年圣诞节刚刚在西班牙太阳海岸（costa del sol）自驾游14天的老司机发来感想。从玛贝拉到穆尔西亚全长500公里以上的海岸线走了一圈...
1. 温度...地中海的冬天也不好混...前6天每天下雨，也要穿羽绒服，屋子里没暖气，不冷但是潮啊...16度的海水离游海泳也有点距离...20度的天气有太阳不错，但是没太阳大雾伸手不见五指...
2. 人烟稀少...要认清自己是群居动物的事实，当一个海滩只有你自己的时候，玩两个小时还是你自己，玩两天也还是你自己......你就会觉得索然无味，无比悲伤...
3. 季节性强...我觉得不管是自住还是出租，一般都只有5月到10月，其他时间没人去，自己住的也难受...关键是5月到10月德国也很好住啊！想去旅游几个星期租房子，租民宿不香吗？
4. 大量房屋空置，除了马拉加这种大城市，其他周边小镇，淡季基本房屋空置率80%以上！到处是斑驳的被海风侵蚀的房屋，到处都是售楼广告...不要小看海水和空置对房屋的毁坏程度...淡季房子根本租不出去，修葺房屋应该也是一笔费用吧...
5. 感觉房地产太体现马太效应的，尤其欧洲这种相对成熟市场，不要太想着捡便宜...在德国买房还能贷个款加个杠杆。去那里全款买房混个每年百分之3-5，还不如买个REITS，property ETF 流动性多好啊...
6. 感觉欧洲唯一冬天也能猫冬的就是加那利群岛，马德拉岛...但是加那利冬天也会被撒哈拉的沙子吹成狗
7. 努力赚钱去泰国！那里才是人间天堂...

great

德国冬天漫长不假，主要看你什么职业，要是自由工作者只需要一根网线的话可以考虑这种模式，话又说回来，如果这种职业去西班牙干啥，南亚或者祖国海南都比西班牙强。要是个打工仔，能分到冬天的假期就那么几天，不如租个度假屋了，要是投资，就更别碰自己不熟悉的东西了

linlinna

great 发表于 2022-2-15 09:27
德国冬天漫长不假，主要看你什么职业，要是自由工作者只需要一根网线的话可以考虑这种模式，话又说回来，如 ...

谢谢，非常有道理

linlinna

cx6699gxl 发表于 2022-2-14 16:56
一个在今年圣诞节刚刚在西班牙太阳海岸（costa del sol）自驾游14天的老司机发来感想。从玛贝拉到穆尔西亚 ...

太感谢了，你的实地考察对我的帮助很大。我会冷静思考。

bybye

cx6699gxl 发表于 2022-2-14 16:56
一个在今年圣诞节刚刚在西班牙太阳海岸（costa del sol）自驾游14天的老司机发来感想。从玛贝拉到穆尔西亚 ...

说的都非常有道理，的确去泰国挺好的，去泰国不用很多钱啊，我们一家三口在泰国混过4个半月，我们还住酒店，如果长租，那可很实惠啊。
而且严重同意我们是群居动物的事实，更喜欢城市多一点，人太少的地方，真的是长待不了，主要是去哪，吃的好都很重要啊