德国房贷利率突然暴涨：最近十年最大涨幅！

袖底香

据信贷经纪人“ Interhyp ”称，德国 10 年期固定利率的房贷，利率水平自年初以来几乎翻了一番，从 年初的1%已经涨到目前的 1.9% 以上。并且：利率上涨还要继续！

Interhyp 首席执行官 Mirjam Mohr发出 警告 BILD：“利率趋势的逆转已经来临：我们认为到今年年底，德国抵押贷款利率将上涨到 2.5% 甚至 3%。”

利率上涨的主要原因是高通胀和欧洲央行 (ECB) 货币政策的改变：欧洲央行将比原计划更快地缩减债券购买计划。

这对建房业主和购房者造成了巨大的影响：任何人在年初借了 30万 欧元的贷款，如果每年还款率为 3%的话，每月只要向银行支付 1000 欧元，而现在已经上涨到1225 欧元！十年后，光利息将要多付 27000 欧元。


应该尽快申请房贷吗？

不必要。Mirjam Mohr 建议大家保持冷静：“你不能仅仅因为利率上涨就购买房产。重要的是要找到了你想要的房产，并且找到适合你的生活状况的融资。”

但是，在当前利率上涨环境中，下面几点很重要：

► 每年还款额尽量提高，至少 每年还3%的本金。
► 尽量支付更多的首付，至少 达到房价的20%。
► 看看固定利息期15 年或更长时间的贷款，目标：尽可能长时间地确保今天的低利率，因为：“虽然当前利率急剧上升，但总体仍处于历史低位。”
►任何从银行获得贷款报价的人也应该做好充分准备，并准备好所有文件（例如工资单、征信机构的信息）。由于目前利率不断上涨，因此银行的报价仅在五到十天内有效。
►如果您已经有一笔固定利率期即将到期的贷款，您必须尽快寻找后续融资。不要简单地延长现有贷款的还款期限，而是要从不同银行获得更多的报价。

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握紧阳光

之前开贴说过，以后会是高利率+高房价的组合，劝有需要的人赶紧买房。现在零首付10年绑定利率，利率都到2%了，房价跌过一分钱吗？

system111

房贷利率涨了，但是为什么存款利率不涨，有些还是负的呢？

好冷

欧洲央行的利息还是负的吧，这个猛涨的贷款利息没有长时间持续的理论基础啊

lotalota

除了德国政策上想要减少贷款太多的风险要求银行对贷款采取控制手段，通胀造成的银行靠涨利率来给员工加工资也是一部分……

great

真正的暴涨还没来，现在央行还没加息就涨到这样，想想真正靴子落地后的情况吧