请大家看看房型结构

Drakedoog

大家好，最近看了个房，房型结构挺有意思的很感兴趣。
所以一是问问这种房型有什么需要注意的地方吗？
二是红圈标出的地方卖方给出的是算在Wohnfläche面积里的，但我很疑问，这也算半地下的啊，是半层Keller抬高了一些，不能算作Nutzfläche吗？我有疑问的话可以让卖方出示什么文件说明吗？或者大家有什么经验。谢谢大家

maidongxidemao

面积要按照din 计算，不是他随便说的。地下室如果有窗子，光线够就可以算。不过你这个是买一套吗？那其实对你来讲没区别，造地下室还成本比较高。要求买家出示当时的盖房资料

jackthecar2022

红色的地方 已经写了 不是aufenthaltsraum，不算居住面积，你去查查北威州bauo的59a的规定
看样子你房子有点老，图纸都是手写的， 理论上银行是要求有entwurfsverfasser签字的wohnfläche计算来估价。 中介做一个wohnflache的计算，有些银行也认。wohnflache越大房子估价越高，good for you
图纸那里已经写了不是aufenthaltsraum就行了，这个在bauamt那里有留档的。  

旧房子， 卖家怎么算都无所谓拉， 你只要觉得价格合适就行， 别把房东和中介惹到了， 觉得麻烦，就不选你。大部分卖家和中介的心态就是，房子就这样，资料就这些 爱买不买。 除非这个房子有大问题，一直出不了手。