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萍聚头条

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[买房建房] 请教一下买Dachgeschoss Wohnung

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发表于 2022-8-23 10:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
请大家帮忙看一下这样的房子值不值的买,如果自住几年后想卖掉,会不会很难出手。房子地段非常理想,价格也合理,但是因为在顶楼,所以感觉很犹豫,想请大家帮忙参考一下,非常感谢

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发表于 2022-8-23 11:08 | 显示全部楼层
不建议买,会住得很压抑。 另外估计保温做的不厚,夏天会很热。

除非价格特便宜
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发表于 2022-8-23 12:10 | 显示全部楼层
目测是保温层不怎么样的,夏天能热死。
卧室搞这么多镜子....这是有啥奇怪的癖好
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发表于 2022-8-23 12:28 | 显示全部楼层
我的卧室在顶楼,缺点就是夏天会热,因此每年我都有几天在楼下客厅里睡觉。要是房间够宽敞,我是没觉得憋屈。那种窗子打开了身子探出去感觉很棒的
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发表于 2022-8-23 12:41 | 显示全部楼层
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发表于 2022-8-23 12:48 | 显示全部楼层
还行,要是地段好,价格便宜的话,做投资也是可以的,热,也许会热,我自己的3楼,夏天是不上去的,热
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 楼主| 发表于 2022-8-23 13:08 | 显示全部楼层
jingnan 发表于 2022-8-23 11:08
不建议买,会住得很压抑。 另外估计保温做的不厚,夏天会很热。

除非价格特便宜 ...

房主估计是急卖,价格要的不高,加上地段是我理想中的,所以感觉特别纠结。
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 楼主| 发表于 2022-8-23 13:09 | 显示全部楼层
天边的鹰 发表于 2022-8-23 12:48
还行,要是地段好,价格便宜的话,做投资也是可以的,热,也许会热,我自己的3楼,夏天是不上去的,热 ...

我是打算自己住三五年然后出租或者卖掉,就是担心后面不好出手。
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 楼主| 发表于 2022-8-23 13:11 | 显示全部楼层
philli 发表于 2022-8-23 12:10
目测是保温层不怎么样的,夏天能热死。
卧室搞这么多镜子....这是有啥奇怪的癖好 ...

我也是很奇怪这是什么品味,浴室居然是蒸汽浴室,工业风格
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发表于 2022-8-23 13:28 | 显示全部楼层
自住不建议,顶楼夏天太热,斜顶压抑。投资如果性价比合适的话可以
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发表于 2022-8-23 15:00 | 显示全部楼层
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发表于 2022-8-23 17:59 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2022-8-23 22:20 | 显示全部楼层
xixi00 发表于 2022-8-23 13:28
自住不建议,顶楼夏天太热,斜顶压抑。投资如果性价比合适的话可以

多谢建议。如果日后出租,顶楼难租吗?
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 楼主| 发表于 2022-8-23 22:22 | 显示全部楼层
lola118 发表于 2022-8-23 15:00
地段好的话很容易出租。可以买

多谢建议,我打算自己住两三年,,然后出租或者卖。
只是担心顶楼斜顶的缺陷,不好出手。
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发表于 2022-8-24 09:53 | 显示全部楼层
现在的趋势是,二手房供应在增加,德国的夏天也越来越热,这种50,60年代建的斜顶,肯定不会受到青睐
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 楼主| 发表于 2022-8-24 13:50 | 显示全部楼层
cgndhx 发表于 2022-8-24 09:53
现在的趋势是,二手房供应在增加,德国的夏天也越来越热,这种50,60年代建的斜顶,肯定不会受到青睐 ...

多谢建议。
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发表于 2022-8-24 13:59 | 显示全部楼层

没有卖不了的房子,关键看价格。以现在气候的变化趋势看,这套Wohnung,因为是顶楼,房龄老,隔热做得也差,今后只会更加贬值,再加上现在贷款利率也不友好,这套Wohnung,除了卖低价,要不没什么吸引力
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发表于 2022-9-1 10:07 | 显示全部楼层
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发表于 2022-9-12 11:06 | 显示全部楼层
那个阳台很吸引人呀。什么城市?在法兰/科隆/慕村/斯图这些房源紧张年轻人多的大城市,出租应该没什么问题吧。出售就难说了
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发表于 2022-9-18 11:42 | 显示全部楼层
顶楼不建议买,夏天斜晒,你会怀疑人生的。
我住过一年,夏天靠南的卧室每天40度跟桑拿房一样根本没法住人
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发表于 2022-9-21 13:09 | 显示全部楼层
房价多少透露一下?这房子看着也不新,dach难住。。。
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