请教一下买Dachgeschoss Wohnung

yanadi · 发表于 2022-8-23 10:54

请大家帮忙看一下这样的房子值不值的买，如果自住几年后想卖掉，会不会很难出手。房子地段非常理想，价格也合理，但是因为在顶楼，所以感觉很犹豫，想请大家帮忙参考一下，非常感谢

jingnan · 发表于 2022-8-23 11:08

不建议买，会住得很压抑。另外估计保温做的不厚，夏天会很热。

除非价格特便宜

philli · 发表于 2022-8-23 12:10

目测是保温层不怎么样的，夏天能热死。
卧室搞这么多镜子....这是有啥奇怪的癖好

D.Rich · 发表于 2022-8-23 12:28

我的卧室在顶楼，缺点就是夏天会热，因此每年我都有几天在楼下客厅里睡觉。要是房间够宽敞，我是没觉得憋屈。那种窗子打开了身子探出去感觉很棒的

lotalota · 发表于 2022-8-23 12:41

目前的房主应该就是夏天热疯了所以急着卖吧。

天边的鹰 · 发表于 2022-8-23 12:48

还行，要是地段好，价格便宜的话，做投资也是可以的，热，也许会热，我自己的3楼，夏天是不上去的，热

yanadi · 发表于 2022-8-23 13:08

jingnan 发表于 2022-8-23 11:08
不建议买，会住得很压抑。另外估计保温做的不厚，夏天会很热。

除非价格特便宜 ...

房主估计是急卖，价格要的不高，加上地段是我理想中的，所以感觉特别纠结。

yanadi · 发表于 2022-8-23 13:09

天边的鹰发表于 2022-8-23 12:48
还行，要是地段好，价格便宜的话，做投资也是可以的，热，也许会热，我自己的3楼，夏天是不上去的，热 ...

我是打算自己住三五年然后出租或者卖掉，就是担心后面不好出手。

yanadi · 发表于 2022-8-23 13:11

philli 发表于 2022-8-23 12:10
目测是保温层不怎么样的，夏天能热死。
卧室搞这么多镜子....这是有啥奇怪的癖好 ...

我也是很奇怪这是什么品味，浴室居然是蒸汽浴室，工业风格

xixi00 · 发表于 2022-8-23 13:28

自住不建议，顶楼夏天太热，斜顶压抑。投资如果性价比合适的话可以

lola118 · 发表于 2022-8-23 15:00

地段好的话很容易出租。可以买

roantree · 发表于 2022-8-23 17:59

肯定不建议啊。

yanadi · 发表于 2022-8-23 22:20

xixi00 发表于 2022-8-23 13:28
自住不建议，顶楼夏天太热，斜顶压抑。投资如果性价比合适的话可以

多谢建议。如果日后出租，顶楼难租吗？

yanadi · 发表于 2022-8-23 22:22

lola118 发表于 2022-8-23 15:00
地段好的话很容易出租。可以买

多谢建议，我打算自己住两三年，，然后出租或者卖。
只是担心顶楼斜顶的缺陷，不好出手。

cgndhx · 发表于 2022-8-24 09:53

现在的趋势是，二手房供应在增加，德国的夏天也越来越热，这种50，60年代建的斜顶，肯定不会受到青睐

yanadi · 发表于 2022-8-24 13:50

cgndhx 发表于 2022-8-24 09:53
现在的趋势是，二手房供应在增加，德国的夏天也越来越热，这种50，60年代建的斜顶，肯定不会受到青睐 ...

多谢建议。

cgndhx · 发表于 2022-8-24 13:59

yanadi 发表于 2022-8-24 13:50
多谢建议。

没有卖不了的房子，关键看价格。以现在气候的变化趋势看，这套Wohnung，因为是顶楼，房龄老，隔热做得也差，今后只会更加贬值，再加上现在贷款利率也不友好，这套Wohnung，除了卖低价，要不没什么吸引力

EugH · 发表于 2022-9-1 10:07

想买就压价呗，能源等级多少？

Jan2011 · 发表于 2022-9-12 11:06

那个阳台很吸引人呀。什么城市？在法兰/科隆/慕村/斯图这些房源紧张年轻人多的大城市，出租应该没什么问题吧。出售就难说了

PCDOV · 发表于 2022-9-18 11:42

顶楼不建议买，夏天斜晒，你会怀疑人生的。
我住过一年，夏天靠南的卧室每天40度跟桑拿房一样根本没法住人

wj728984747 · 发表于 2022-9-21 13:09

房价多少透露一下？这房子看着也不新，dach难住。。。

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