关于房子，想法变了很多次

伪装者在潜伏

lycheemeyer 发表于 2022-8-30 19:42
时间比较久了，我也没有链接。反正是一个讲自己在德国的生活的回答。他贴了照片，两个中国人，长得还有点 ...

哦哦 那肯定不是我啦，我男朋友是深柜，不敢到处发照片哈哈哈

长汀烧大块

伪装者在潜伏 发表于 2022-8-30 17:44
Bungalow是不是只有一层啊，会不会空间显得比较狭小？

是啊，空间的话Bungalow一般也有3到4zimmer的，对于有两个孩子的家庭可能小些，不过对于退休老人或者只有一个孩子的家庭还是合适的

EugH

两个男的也能考虑要孩子？笑死，盘算着去哪里骗个买个女的，说得挺冠冕堂皇

jingnan

简单来说， 当然是独栋大地平好。 我们的人生愿望也是从2居室，3居室， 联排中间， 联排边房， 双拼，独栋逐步扩大的。

为了实现自己的愿望， 时刻准备着吧， 下一个风口时候别犹豫，别手软就是了。

伪装者在潜伏

EugH 发表于 2022-9-1 10:05
两个男的也能考虑要孩子？笑死，盘算着去哪里骗个买个女的，说得挺冠冕堂皇 ...

领养或者代孕吧

wj728984747

jingnan 发表于 2022-9-5 10:10
简单来说， 当然是独栋大地平好。 我们的人生愿望也是从2居室，3居室， 联排中间， 联排边房， 双拼，独栋 ...

不是说房子的周期都是10年起步吗。。下个风口孩子都能打酱油了，哈哈哈哈

wj728984747

伪装者在潜伏 发表于 2022-9-5 10:14
领养或者代孕吧

没什么好羡慕的，女生有生育焦虑。。。没有办法，虽然德国社会和法律都给女性很好的支持，但是耐不住生理性的限制，高龄产妇确实很难啊。。

wj728984747

伪装者在潜伏 发表于 2022-8-30 17:43
羡慕ing 我们也不是不想要，可惜我俩都是男生，只能先再等等~~~

没什么好羡慕的，女生有生育焦虑。。。没有办法，虽然德国社会和法律都给女性很好的支持，但是耐不住生理性的限制，高龄产妇确实很难啊。。

握紧阳光

wj728984747 发表于 2022-9-5 11:43
不是说房子的周期都是10年起步吗。。下个风口孩子都能打酱油了，哈哈哈哈 ...

说句可能在论坛里政治不正确的观点，刚需就别等风口了。。。

大地皮的独栋，泳池秋千烧烤台，俩娃一狗小菜园，给孩子的童年美好的回忆，这是什么风口都比不了的。当然有人觉得3-4Zi Wohnung够用，如果可以说服自己，也没什么问题。有时候刚需不仅是硬件的刚需，也是内心想法的刚需。

何况，真的风口来了，也仅仅有少数人可以感受到，大多数人都是风吹过了才缓过神来

长汀烧大块

买房在论坛如何政治不正确了，我感觉这里还是买的人多吧，xhs随便点评了一句现在租房的好处，都是回复不香的

现在带着两个娃（纯纯的刚需）挺庆幸在德国的，要是在国内肯定就得硬着头皮在房价顶峰上车了。现在租着房屋公司的联排一年多了，各方面都挺满意的，尤其是在我自己未来规划还不稳定，又已经有孩子的情况下

伪装者在潜伏

握紧阳光 发表于 2022-9-5 11:58
说句可能在论坛里政治不正确的观点，刚需就别等风口了。。。

大地皮的独栋，泳池秋千烧烤台，俩娃一狗小 ...

独栋真的是买不起了，斯图这边新建的独栋都要 2 Millionen起了

伪装者在潜伏

wj728984747 发表于 2022-9-5 11:46
没什么好羡慕的，女生有生育焦虑。。。没有办法，虽然德国社会和法律都给女性很好的支持，但是耐不住生理 ...

嗯啊，能理解~ ~ 我初中高中的同龄女同学，孩子都会打酱油了~~

伪装者在潜伏

长汀烧大块 发表于 2022-9-5 12:10
买房在论坛如何政治不正确了，我感觉这里还是买的人多吧，xhs随便点评了一句现在租房的好处，都是回复不香 ...

联排房租一个月要多少呢？和房贷比还是划算么？

长汀烧大块

伪装者在潜伏 发表于 2022-9-5 12:14
联排房租一个月要多少呢？和房贷比还是划算么？

08年的房子 每平米冷租是10.5，一栋房子1300不到。房贷没研究过，估计四五年前的价格可以吧。周边类似的房子要55万左右，1300的房贷应该是不太够的

伪装者在潜伏

长汀烧大块 发表于 2022-9-5 12:27
08年的房子 每平米冷租是10.5，一栋房子1300不到。房贷没研究过，估计四五年前的价格可以吧。周边类似的 ...

嗯那确实还挺便宜的！55万房子全部贷款的话月供要2000+了

握紧阳光

伪装者在潜伏 发表于 2022-9-5 12:11
独栋真的是买不起了，斯图这边新建的独栋都要 2 Millionen起了

不一定要新建，次新也不错，或者30年内的买来内部装修一下，更老的房子大修一下。斯图的二手独栋1-1.5 Million是对这类城市最起码的尊重。。。这些房子几年前80W的时候，大多数人也和现在一样觉得买不起，但是以前和现在都有人在买。

买和租最大的区别在于所有权，30年后拍拍屁股走人和30年后卖掉套现的区别。特别是之前低利率阶段，买房比租房多不了很多钱，以55W的房子为例，零首付每月付1700欧，比租金多400欧，类似于每月400欧买房子的所有权。而且租金会涨，但是利率绑定期内的月供不会涨。假设30年后还是值55W，这笔投资的年化利率有8.3%左右，如果计算通货膨胀，收益率更高。

还有一点，就是abbezahlt之后的费用区别。退休金本来就不高，退休时如果没有一套全款自住房，每月租金对退休老人的经济状况有很大的影响

gtgtgt

自住的话是花钱买享受，近二十年前我也没实力买近两百万的别墅，但租房找了一年多没理想的，就买了/花光所有现金，还贷款，要知道那时利息近6%.....
宏观和细观位置/房子本身都理想的很稀缺，适当花些时间研究房子，但没必要等所谓十年/二十年周期

cgndhx

gtgtgt 发表于 2022-9-6 11:48
自住的话是花钱买享受，近二十年前我也没实力买近两百万的别墅，但租房找了一年多没理想的，就买了/花光所 ...

现在通胀高，房价高，贷款利率高，经济预期低，工资涨幅低，是不能轻易投资房地产的

wj728984747

握紧阳光 发表于 2022-9-5 11:58
说句可能在论坛里政治不正确的观点，刚需就别等风口了。。。

大地皮的独栋，泳池秋千烧烤台，俩娃一狗小 ...

确实是这么想的，所以一直也没找到满意的房子，哈哈哈哈，还在努力中。。。

wj728984747

伪装者在潜伏 发表于 2022-9-5 13:16
嗯那确实还挺便宜的！55万房子全部贷款的话月供要2000+了

现在联排的房租，拿不到这么便宜了，我前几天也懂了这个脑子，搜了一下，比房贷便宜不了300欧元。。。

伪装者在潜伏

wj728984747 发表于 2022-9-8 10:57
现在联排的房租，拿不到这么便宜了，我前几天也懂了这个脑子，搜了一下，比房贷便宜不了300欧元。。。 ...

嗯啊，而且房贷是给自己存养老金的感觉。租金的话就当是给房东还房贷了，还是不划算！

wj728984747

伪装者在潜伏 发表于 2022-9-8 11:09
嗯啊，而且房贷是给自己存养老金的感觉。租金的话就当是给房东还房贷了，还是不划算！ ...

是的

munichzz

伪装者在潜伏 发表于 2022-8-30 09:45
不一定非要德国养老啊

是的，最近在考虑换地方养老，

munichzz

hahaxixi 发表于 2022-8-29 09:08
老了也要保留大房子，除非身体原因，否则孩子成家后，住得远点，都没地方团聚过圣诞节。 ...

随着老人的年龄增长，现在基本上都是子女做大餐，在子女家吃。

另外疫情，老人都不愿意一群人一起吃了。安排都是错开。最多两家人一起。

munichzz

在慕尼黑租房十几年，新房房租挺贵，而且经常涨房租，不知道都涨过多少次。都离开1年半多，那个房东还没有给退押金。
后来和楼下同户型邻居交流才知道，在同类房子中，他收的租金比别人贵了好几百欧元。

不过我当时找房时，人在其他国家，看房不方便，对慕尼黑市场也不是特别熟悉，那时

munichzz

换国家养老 ，其实也是个好话题，挺喜欢交流这个。
说实话我最近是两个国家同时看房，
别的国家找房容易多了。

野韭菜

munichzz 发表于 2022-9-14 09:50
换国家养老 ，其实也是个好话题，挺喜欢交流这个。
说实话我最近是两个国家同时看房，
别的国家找房容易多 ...

我们家各种比较以后，觉得新加坡还不错。我家领导正在争取外派新加坡的机会，如果能行，就过去感受几年再做决定。。。

wj728984747

lotalota 发表于 2022-8-29 10:19
白领买4z公寓都买得挺贵的，为了区好不会买便宜的。这个价格一般都不会比别墅便宜太少。
近期看法兰卖昂 ...

我现在的想法是，为了孩子能在大城市上学的话，我愿意买公寓的，实际上养老在哪里都行，反正德国农村的房子感觉也都是白菜价。。到了年纪随便找个风景优美的地就得了。。。。

munichzz

野韭菜 发表于 2022-9-14 08:03
我们家各种比较以后，觉得新加坡还不错。我家领导正在争取外派新加坡的机会，如果能行，就过去感受几年再 ...

随着出国时间和年龄的增长，人的思想其确实是在变。
最近几年 身体不适时，最想吃的就是中餐，不过不是什么山珍海味，而是童年吃过的家乡饭。

我们在新加坡也有老同事，有机会也想去哪那里看看。

亚洲文化圈 可能会更有家的感觉

munichzz

wj728984747 发表于 2022-9-14 08:07
我现在的想法是，为了孩子能在大城市上学的话，我愿意买公寓的，实际上养老在哪里都行，反正德国农村的房 ...

农村的房子确实是便宜些，但感觉还是大城市资源更多，医院好医生还是在城市。