建筑成本增加加剧了德国住房短缺问题

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尽管德国许多地方对经济适用房的需求不断增长，但建筑商们却越来越被建造新建筑的成本急剧上升所吓倒，这导致预计到今年年底德国公寓短缺将超过 700,000 套。

八月份建造新房的成本再次大幅上涨，根据联邦统计局的季度统计数据，与去年同月相比，传统制造的住宅建筑的新建工程增加了 16.5%，增长有所放缓：2022 年 5 月仍有 17.6% 的增长，这是 50 多年来的最高水平。

仅从 5 月到 8 月，建筑价格就上涨了 2.6%，上涨与建筑物的建设工作有关，也有增值税从16%恢复到19%的因素。8 月份新建办公楼价格也上涨了 18.0%。商业建筑增长17.7%，道路建设增长18.5%。

高昂的成本可能会阻止许多建筑商，特别是因为贷款也变得更加昂贵。对新公寓的需求非常高。工业工会 Bauen-Agrar-Umwelt 已经警告住宅短缺状况。

住房赤字达到“悲伤的高峰”

IG-BAU 全国主席罗伯特·费格最近表示：“住房赤字将在今年年底达到可悲的高峰，届时德国将出现超过 70 万套公寓的短缺。” 最重要的是，缺乏经济适用房和社会福利住房。因此，联邦政府必须坚持其每年 400,000 套公寓的目标，其中 100,000 套是社会福利住房。“市场上更多廉价出租公寓正在抑制租金，而住房建设的增加也在推动经济发展，”费格强调说。

住宅建筑的结构建筑工程成本比 2021 年 8 月高出 15.5%，混凝土工程特别昂贵，为 18.2%，砌体工程的价格上涨了 13.1%，屋顶和屋顶密封工程甚至增加了 19.6%，而木工和木材建筑工程仅增加了 2.3%。装修价格上涨17.4%。

德国的房贷利率也在急剧上涨中，目前十年房贷十万欧元的最低年利息为2,11%。
以下德国房贷比价器的房屋贷款利息由各银行或金融机构提供，有可能因为数据更新问题而和实际真实情况有所出入，以各银行或金融机构官网上的信息为准。