德国大城市的房租并未普遍上涨，部分城市还有下降

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高通胀危机中德国的能源和食品价格不断上涨。

房地产比较门户网站“Immowelt”的当前租赁指南表明，德国主要城市的住房租金正在抵御通货膨胀冲击。它们基本保持稳定，有些城市甚至还下降。

科隆、法兰克福和莱比锡的冷租金从第二季度到第三季度下降了2%，首都柏林第二季度的租金有所上涨，但是第三季度下滑了3%。德累斯顿、杜塞尔多夫、汉诺威和汉堡的租金保持不变。这在通货膨胀率高达10% 的条件下，算是好消息。



另一方面，德国南部的租金继续小幅上涨：纽伦堡和斯图加特上涨了2%，慕尼黑上涨了1%。不来梅(上涨 1%）、埃森和多特蒙德(均上涨 2%)的房租也上涨了。

除了冷租金外，租户还必须支付昂贵的附加费，因此包括供暖在内的租金目前还是全面上涨。报告称，这“对于夫妻双方都有专业职业资格的家庭来说，也带来了严重的财务挑战”。Immowelt的 Thomas Schäfer 警告，税后收入没有至少 5000 欧元的家庭将会“面临财务超负荷的风险”。



该门户网站计算了德国大城市现在家庭支付90 平方米公寓的费用，他们假设额外成本将比第一季度翻一番。令人吃惊的是，慕尼黑的公寓房由于辅助成本增加，包括供暖在内的租金从 1771 欧元增加到2022 欧元！柏林的费用为1367 欧元，杜塞尔多夫1529 欧元，法兰克福1663 欧元，科隆1523 欧元。

Immowelt总结：与收入相比，家庭不得不支付越来越多的租金。如果夫妻双方都具有专业职业资格，在慕尼黑的话，他们就必须将其收入的近一半（47％）用于住房支出。在柏林的支出比例为 37%，在法兰克福、汉堡和科隆为38%。

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