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联邦政府希望每年建造 400,000 套公寓，建设部长Geywitz虽然已经制定了2022年和2023年的目标，但是到2024年才可能有希望实现。德国最大的房地产集团 Vonovia 宣布 2023年将不启动任何项目。
由于建筑成本和利率不断上升，房地产巨头 Vonovia 正在取消计划，并停止了今年计划的所有新建筑。“今年我们不会有任何新的建设项目。通货膨胀和利率已经大幅上升，我们不能对此视而不见，” Vonovia 首席执行官 Daniel Riedl 告诉《西德汇报》（Westdeutsche Allgemeine Zeitung）。柏林和德累斯顿的计划尤其受到影响。
Riedl 说：“对于我们以前能够提供每平方米 12 欧元冷租租金的房产，现在必须将价格提高到 20 欧元才能收回每平方米 5,000 欧元的成本。” 这些租金在德国大部分地区“完全不现实”。为了满足全国70万套公寓的需求，八九欧元的租金也是必要的。联邦政府必须干预并提供明确的资金指导方针，并促进建筑应用的数字化。
去年 11 月，Vonovia 的老板 Rolf Buch 已经将新大楼的投资减少到比上一年的价值低约 3.5 亿欧元，指的是增加的成本。德国建筑业主要协会的总经理 Tim-Oliver Müller 最近警告称，成本激增将减缓急需的新住房建设。“许多项目最初被搁置甚至取消，”他说。
住房短缺可能还要持续十年
联邦建筑部长 Klara Geywitz 认为，政府制定的每年 40 万套公寓的新目标只有从 2024 年才能切实实现。“我不认为 400,000 套公寓的数量可以在 2022 年和 2023 年达到，”她最近在接受门户网站 《Web.de News》采访时表示。
从行业的角度来看，未来几年，人们在许多地方寻找公寓的日子可能会很艰难。房东协会 GdW 主席 Axel Gedaschko 在“图片报”上批评联邦政府在实现其住房建设目标方面做得太少。“从头开始每年建造 40 万套新房是不可能的。因此，住房短缺至少会再持续 10 年。”
德国住房和房地产公司联邦协会 (GdW) 主要代表合作社和市政住房公司，但也代表 Vonovia 等上市行业巨头。Gedaschko 要求联邦政府和州政府提供可建设用地，并为建设提供赠款和低息贷款。
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发表于 2023-1-31 15:38
发表于 2023-1-31 16:29
