可以从建房储蓄合同中退税吗？

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不是每个人都能负担得起建房储蓄合同。等等，建房储蓄合同是什么？它与税务申报有何关系？我们对此进行了研究。



什么是建房储蓄合同？

建房储蓄合同是投资者（在此情况下为储蓄者）与特定的建房储蓄银行之间的书面协议。因此，投资者从此成为一个建房储蓄者。其中，目的是为了积累自己的资金，或为了筹集自己的资金。这笔积累的资金将用于未来购买自己的房屋。

建房储蓄者还可从国家的住房建设奖金中受益。此外，他们还可以从资产生效的利润中获益。建房储蓄合同包括一个固定的金额、一个固定的利率和一个必须达到的最低储蓄额度。如果没有达到全额，剩下的金额可以通过建房储蓄贷款获得。这是一个优惠的贷款，只要储蓄者满足合同约定的条件，他就有权获得。

建房储蓄合同有多种优势

基本上，建房储蓄者可以从低息贷款、资产增值效益、住房建设补贴和最后的员工储蓄补贴中获益。因此，积累的金额由多个部分组成。

这种合同的最低储蓄时间通常在12到80个月之间。这个时期是从签约日期到最早的分配日期。但是，分配日期可能还有一些需要注意的条件，因为这些条件可以单独制定。

建房储蓄合同：如何积累资产？

储蓄者可以自由选择每月、每季或每年支付他们的贡献。支付的节奏需要与建房储蓄银行协商。如果在较长的时间内未支付应支付的贡献，银行可以取消现有的合同。与建房储蓄合同相关的一个常见术语是评估数字。这是由多个标准组成的。

这些标准包括：
- 储蓄贡献
- 利息
- 期限
- 结算

储蓄者不能直接影响评估数字。这意味着建房储蓄合同的分配时间是无法预测的。因此，无法100%确定积累的金额何时支付。大多数银行每月都会计算评估数字，这为消费者提供了更多的安全性。

建房储蓄贡献可以在税务中扣除吗？

许多人不知道的是，向建房储蓄合同的支付可以从税务中扣除。但这必须是一个所谓的Riester建房储蓄合同。因此，建房储蓄者必须有资格获得Riester补助。

这种Riester建房储蓄合同（也称为住房Riester合同）是为了购买住房而设，相当于退休金。在税务申报中，贡献被记为特殊费用。使用的是AV（退休金）附件。

每年最多可以在所得税申报中列为2,100欧元的特殊费用。特别的是，Riester奖金也得到了考虑。财务部将检查与优惠测试相关的内容，看在个别情况下哪种补助更高：奖金还是由于特殊费用扣除的税务优惠。如果税务减免超过应得的奖金，将获得额外的税务优势。

提示：只有当与雇主投资的资产增值利益相关，并在财务部申请时，员工储蓄补助才可以使用。需要使用VL（资产增值效益）附件。对于在建房储蓄合同上进行的资产增值投资，单身人士的最高资助额度为17,900欧元，已婚人士为35,800欧元。

另外，自1996年以来，建房储蓄已经通过住房建设奖金得到了支持。作为交换，立法者取消了特殊费用扣除。

德国房屋贷款比价计算器，以下信息仅供参考，以相关官方网站实时信息为准。

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在德国，通过建房储蓄合同支付的贡献可以从所得税中扣除，但这必须是符合Riester建房储蓄合同的要求。这种合同主要是为了购买住房而设立的，相当于退休金。根据所得税申报，贡献被列为特殊费用，并在AV（退休金）附件中申报。每年最多可以将2,100欧元作为特殊费用列入所得税申报中。

值得注意的是，建房储蓄合同还有其他优势，例如可以获得低息贷款、资产增值效益、住房建设补贴和员工储蓄补贴。员工储蓄补贴只有在与雇主投资的资产增值利益相关并在财务部申请时才可使用。

请注意，以上信息仅供参考。为了准确了解如何从建房储蓄合同中退税，建议咨询税务专家或银行机构。
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