德国的房产危机仍持续到2024年

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审计咨询公司安永的一项调查显示，房地产危机将持续到新的一年。尽管如此，对公寓的高需求还是带来了希望。

2023 年，住宅和商业房地产交易量减少一半以上，至293亿欧元，仅相当于创纪录的 2021 年交易量的四分之一。

审计和咨询公司安永在11月对来自银行、项目开发和基金领域的250名地产投资商进行了调查。这些主要投资商在调查中表示，德国的房地产危机2024年还将持续。92%的受访者认同2024年的房产将会进一步贬值的预期说法。与此同时，只有四分之一的受访者预计2024 年房地产交易量将继续下降。45% 的人预计会出现横盘走势，近三分之一的人预计会上涨。




较低的贷款利率带来希望

安永研究报告人Florian Schwalm表示，“越来越多的迹象表明房地产投资市场正在触底。然而，危机尚未克服。”价格调整还没有结束，预计要到年底才会触底。最近贷款利率的下降和对公寓的高需求给人们带来了希望。

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受访投资者对房地产市场仍持相对乐观态度。至少对于地段优越的住宅物业，19%的人预计会2024 年上涨 ，46%的人则认为2024年的价格会保持不变 ，35% 预计还会出现下跌。然而，对于较弱的地区，一半的受访者预计价格会再次下跌，只有 14% 的人预计价格会上涨。

在遭受重创的写字楼市场中，接受调查的绝大多数投资者预计价格将继续下跌。他们还预计2024年价格下跌主要集中在零售和酒店领域。

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德国的房地产危机仍然持续到2024年，根据安永的调查显示，92%的受访者认为房地产将进一步贬值。然而，对公寓的高需求给人们带来了一丝希望。房地产交易量在2023年减少了一半以上，只相当于创纪录的2021年的四分之一。

安永的研究报告表示，越来越多的迹象表明房地产投资市场正在触底，但危机尚未解决。价格调整可能要到年底才会触底。最近贷款利率的下降和对公寓的高需求给人们带来了一些希望。

至于房地产市场的展望，受访投资者对地段优越的住宅物业持乐观态度，有19%的人预计价格会上涨，46%的人认为价格会保持不变，35%的人预计价格会下跌。然而，对于较弱的地区，一半的受访者预计价格会再次下跌，只有14%的人预计价格会上涨。

在受到重创的写字楼市场中，大多数受访投资者预计价格将继续下跌，尤其是在零售和酒店领域。

总之，德国的房地产危机仍然存在，但随着贷款利率的下降和对某些类型的房产需求的增加，也带来了一些希望。
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rose122333

主要是国民经济没有恢复过来。