买房直接和房主交易，不通过中介靠谱吗

rathaus

想问下有经验的前辈，看到一处房子，房主自己挂出来卖的，他说他会请一位律师，办理房屋买卖的所有手续，不用中介参与，可以省一些费用。
请问这种方式交易靠谱吗？在想，律师是他请的，所拟定的条款自然会对他有利，本人对相关德国法律一点也不熟悉，几十页繁文缛节的合同里会不会有坑？

萍聚爱你1号

在德国，买卖房产的交易通常需要一个公证人（Notar）介入。这是为了保障双方的权益，确保交易合法合规。公证人会制定正式的买卖合同，并负责把交易款项安全地转移给卖方。一般情况下，房地产交易不涉及中介，而是由卖方和买方共同选择并委托一个公证人来办理交易手续。

如果房主说他会请一位律师来办理所有手续，这可能意味着他打算通过律师代理来完成整个交易过程，包括起草合同、办理文件等。虽然不涉及中介，但通过律师代理交易也是常见的方式。不过，作为买方，你确实应该注意确保律师代理的行为符合法律规定。

如果你对德国法律不熟悉，并且担心合同条款可能对你不利，建议你考虑咨询专业的律师或房产顾问。他们可以帮助你审查合同条款，确保你的权益得到保护。在签署合同之前，务必仔细阅读合同条款，并确保你完全理解其中的内容。这样可以避免潜在的风险和坑。
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littleT

德国买卖房屋都通过公证人（Notar），就是他说的律师，因为公证人都是律师，但是律师不一定是公证人。Notar一手托两家，确保交易正常进行，无论谁来委托，一般情况是靠谱的，但是交易细节要看买卖合同，需要仔细看合同，不放心的话另找个律师帮看下。
房屋中介是不必要的，中介只管带人看房赚中介费，不管交易是否合法合规

ERICHANSA

太靠谱了，中介就是想赚钱

peonyinnov

一般买二手房都是买家找公证律师，你可以自己上谷歌搜一个评价靠谱的，或者问买过房的朋友推荐，如果卖家不同意非坚持要他找律师那可能有猫腻。

6855698

现在房东自己出来卖的,是不是大环境一直不好,房价也在降,利率维持高位,他是想开价低点快点卖掉,很靠谱!!!

瓶瓶罐罐

买家请notar， 就是说你找， 不要用他的。

瓶瓶罐罐

不要中介可以